Дело № 2 – 1472 / 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Янаковой К.Х. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области,

у с т а н о в и л :

Янакова К.Х. обратилась с указанным заявлением, в котором просит отменить постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании которого был принят отчет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об оценке рыночной стоимости имущества – помещений АДРЕС. Кадастровый номер объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по цене ... рублей. Считает данную стоимость заниженной. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Организация 1 была произведена оценка вышеуказанного имущества и составлен отчет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому рыночная стоимость имущества составляет ..., в том числе НДС 18%. В связи с тем, что оценка имущества, определенная судебным приставом является заниженной, это ухудшает материальное положение истца.

С данным заявлением Янакова К.Х. обращалась в Кировский районный суд г.Ярославля, однако, определением от 10.06.2011г. заявление ей было возвращено и разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в Красноперекопский районный суд г.Ярославля – по месту нахождения имущества.

В судебное заседание заявитель Янакова К.Х. и ее представитель по доверенности Деденков Д.Л. не присутствовали, о времени и месте рассмотрения заявления извещались надлежащим образом. В судебных заседаниях 05.08.2011 и 11.08.2011 года представитель заявителя по доверенности Деденков Д.Л. поддержал заявленные Янаковой К.Х. требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме, не смог пояснить, почему считает отчет об оценке Организация 2 не соответствующим действительности, однако, считает его заниженным. Так же считает, что на специалистов Организация 1 было оказано давление, в связи с чем они снизили стоимость имущества до ... руб., согласно полученному от них дополнению к отчету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Заинтересованное лицо – взыскатель ОАО «Сбербанк России», филиал Северный по доверенности в порядке передоверия Горохов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления Янаковой К.Х., поддержал письменные возражения, в которых указал, что заявителем пропущен десятидневный срок, в течение которого может быть оспорена стоимость объекта оценки, со дня его извещения о произведенной оценке. Возможность оспаривания величины рыночной или иной стоимости объекта оценки предусмотрена ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Считает постановление судебного пристава-исполнителя законным и обоснованным, соответствующим действующему законодательству об исполнительном производстве. Должником же результаты оценки имущества, которою он считает заниженной, не оспорены. ФЗ «Об исполнительном производстве» в ст. 85 предусматривает только оспаривание результатов оценки имущества, произведенного судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика. В данном случае оценка имущества производилась не судебным приставом-исполнителем, в связи с чем, должник праве оспорить заключение оценщика в ином порядке.

Судебные приставы-исполнители Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области по доверенности Афиногенова Л.В. и Ткаченко Т.И. в судебном заседании просила заявление Янаковой К.Х. оставить без удовлетворения и пояснила, что в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области находится ряд исполнительных производств, в том числе, исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, возбужденное ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом г. Ярославля в отношении должника Янаковой К.Х. о взыскании долга на сумму ... рублей в пользу АК Сбербанка Северного банка России. Общая задолженность по исполнительным производствам Янаковой К.Х. перед Банком составляет по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ... руб.... руб. В рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, на которое в соответствии со ст.75 ФЗ «Об исполнительном производстве» возможно обращение взыскания: помещения АДРЕС. В связи с чем, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлен акт о наложении ареста (описи имущества) помещений АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Копия акта о наложении ареста ( описи имущества) была вручена представителю должника — Деденкову Д.Л. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, под роспись, о чем имеется отметка. В срок установленный для обжалования акта о наложении ареста (описи имущества) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА акт обжалован не был. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве для оценки помещений АДРЕС, принадлежащих должнице Янаковой К.Х на праве собственности. Данное постановление направлено должнику по почте заказным письмом с уведомлением и получено должником ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем в материалах исполнительного производства имеется отметка. В установленный законом срок данное постановление должником не обжаловалось. В связи с тем, что оценка арестованного имущества произведена Организация 2в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО №№1,2,3, утвержденных приказами Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007г. №№256,255,254, Стандартами саморегулируемых организаций оценщиков, членами которых являются специалисты оценщики, о чем указано в отчете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом -исполнителем постановлением об оценке вещи или имущественного права была принята оценка арестованных помещений. В соответствии с заключением оценщика стоимость арестованного имущества составляет ... руб. В заявлении о признании недействительным постановления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП РФ по Ярославской области должник указывает на то, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оценочной организацией Организация 1 была произведена оценка арестованного имущества Янаковой К.Х и составлен отчет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому рыночная стоимость имущества составляет ... руб., в т.ч. НДС 18%. Однако в материалах исполнительного производства в отношении Янаковой К.Х имеется письмо Организация 1 изготовленное для Красноперекопского районного суда г. Ярославля, в котором в качестве дополнения к ранее изготовленному отчету Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указывается, что в соответствии с дополнительно полученной информацией по сделкам, заключенным в течение первого полугодия 2011 года по продаже аналогичных нежилых помещений (офисные помещения), рыночная стоимость оцененных помещений АДРЕС, по состоянию на 01.08.2011г ориентировочно составляет ... руб. Считает, что требования заявителя необоснованны и противоречат действующему законодательству, а постановление об оценке вещи или имущественного права вынесено законно и обоснованно, в пределах предоставленных ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ полномочий, направленных на защиту законных прав и интересов взыскателя по исполнительному производству с соблюдением норм действующего законодательства и потому отмене не подлежит.

Суд, в соответствии со ст.441 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения судебного пристава-исполнителя, мнение по заявлению представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы, считает, что в удовлетворении заявления Янаковой К.Х. необходимо отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального Закона РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Согласно п.1 ч.2 ст.85 указанного закона, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возбуждено исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании исполнительного листа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Кировским районным судом г. Ярославля в отношении должника Янаковой К.Х. о взыскании долга на общую сумму ... рублей в пользу АК Сбербанк Северный банк.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлен акт о наложении ареста на недвижимое имущество, выявленное в ходе указанного исполнительного производства, принадлежащее должнику Янаковой К.Х. на праве собственности, расположенное по АДРЕС состоящее из нежилых помещений АДРЕС

В соответствии с п.2 ч.4 ст.85 указанного закона, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве для оценки арестованного имущества.

Для определения рыночной стоимости имущества был назначен оценщик: Организация 2 обладающий специальными знаниями в области оценки недвижимого имущества, что подтверждается отчетом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п.3 ч.4 ст.85 Федерального Закона РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о принятии отчета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об оценке рыночной стоимости имущества и определена стоимость имущества в ... рублей. Оснований не доверять рыночной стоимости имущества у суда нет оснований. Представитель заявителя в судебном заседании не смог пояснить, в чем он видит недостатки отчета по оценке имущества, который был принят судебным приставом-исполнителем и какие могут быть основания не доверять данному отчету.

Заявитель Янакова К.Х., не согласившись со стоимостью оценки представила отчет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненный Организация 1 согласно которому рыночная стоимость арестованного недвижимого имущества составила ... руб. Однако, Организация 1 представлена справка, в которой указано, что в соответствии с дополнительно полученной информацией по сделкам, заключенным в течение первого полугодия 2011 года по продаже аналогичных нежилых помещений, рыночная стоимость указанных в отчете от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА помещений по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ориентировочно составляет ... руб. Фактически Организация 1 не поддержало свой отчет по оценке, выполненный ранее.

Таким образом, суд находит постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных пристав по особым исполнительным производствам УФССП по ЯО об оценке имущества должника от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА законным и обоснованным, не противоречащим действующему законодательству об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявления Янаковой К.Х. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об оценке имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова