Дело № 2-1641/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе Председательствующего судьи Великой М.Е., при секретаре Глушко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 05 сентября 2011 года гражданское дело по иску Фирсовой М.А. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л : Фирсова М.А.обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС в перепланированном состоянии. В обоснование доводов иска Фирсова М.А. ссылается на то, что она является наследником по завещанию умершей бабушки в отношении наследственного имущества- квартиры, расположенной по АДРЕС. В конце 2010 года ею была произведена перепланировка жилого помещения, а именно : она ликвидировала перегородку между туалетом и ванной комнатой,установила в санузле вместо ванной душевую кабинку, перенесла раковину на противоположную стену, в кухне произвела замену двухконфорочной плиты на четырехконфорочную, переставив плиту с учетом установки кухонного гарнитура.Истцом получены необходимые согласования и положительные заключения контролирующих органов, свидетельствующие о безопасности произведенной перепланировки, соблюдении при выполнении данных работ установленных норм и правил, в связи с чем, она просит признать перепланировку законной и сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Представитель истца по доверенности Насонова М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала,доводы искового заявления подтвердила, дополнительно пояснила, что перепланировка истцом проведена с целью комфортного проживания. Признание перепланировки законной необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля и представитель третьего лица ГУПТИ и УН по Ярославской области в судебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,не является препятствием для рассмотрения дела.С учетом мнения представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела,суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что Фирсова М.А. является собственником квартиры, расположенной АДРЕС, в силу завещания, составленного ФИО1.,скончавшейся ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует их представленного технического паспорта квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС в указанной квартире были произведены работы и по перепланировке, и по переустройству квартиры. В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании со ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения,которое было самовольно перепланировано,или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению лицензированной проектной организации ООО « ПКБ» все демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности здания, не нарушают требований СНиП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции», не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом представлены заключение пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО, из которого следует, что произведенная перепланировка, переустройство, переоборудование помещений соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности; согласования Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области. Указанные заключения даны специализированными организациями, оснований им не доверять у суда не имеется. Представленные истцом доказательства бесспорно свидетельствуют о безопасности осуществленной истцом перепланировки и переустройства объекта недвижимости, соответствии их результатов нормативным требованиям, не нарушении произведенными работами по перепланировке и переустройству квартиры ничьих прав и законных интересов. Приведенные доказательства, оснований не доверять которым суд не усматривает, свидетельствуют, что существующая перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенные перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фирсовой М.А. удовлетворить. Признать соответствующей закону перепланировку и переустройство квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Сохранить квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в десятидневный срок с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля Судья М.Е. Великая