Дело № 2 – 1470 / 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Базвановой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой А.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Ярославской области, Карповой Л.П. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, перераспределении долей в праве собственности, у с т а н о в и л: Истец Рычкова А.А. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер ее отец ФИО1 Истец является единственным наследником первой очереди, иных наследников нет, его жена ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После смерти отца осталось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок АДРЕС, принадлежащие отцу на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м., а поскольку жилой дом был реконструирован, свидетельство о праве на долю дома ей выдано не было. Площадь земельного участка при жизни ее родителей была ими увеличена, что подтвердило межевание участка, его площадь составила 2039 кв.м. Жилой дом АДРЕС в настоящее время состоит из литер А,А1,Б,Б1,Б2 общей площадью 134,3 кв.м. Истец занимает литер А,А1 общей площадью 93,5 кв.м., что в долях составляет 935/1343 доли, ответчик Карпова Л.П. пользуется литер Б,Б1,Б2 общей площадью 40,8 кв.м., то есть оставшимися 408/1343 долями. Реконструкция жилого дома была проведена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается представленными заключениями. Порядок пользования земельным участком сложился давно, ? долями его пользуется семья истца, ? принадлежит ответчику Карповой Л.П. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором в качестве третьих лиц привлечены Годовиков С.А. и Годовиков Н.А. – братья истца, Рычкова А.А. просила включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, состоящее из 935/1343 долей жилого дома, состоящего из литер А,А1,а,а1,Б,Б1,Б2,б, служебных построек лит. Г1-Г12, расположенных АДРЕС, ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2039 кв.м., перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признать за Рычковой А.А. право собственности на указанные выше доли жилого дома и земельного участка. Истец Рычкова А.А. и ее представитель по доверенностям Мигиль В.В. в судебном заседании уточнили исковые требования, также просили признать за Карповой Л.П. право собственности на оставшуюся ? долю земельного участка и 408/1343 долей жилого дома по указанному адресу, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. Ответчик Карпова Л.П. в судебном заседании исковые требования Рычковой А.А. признала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка и 408/1343 долей жилого дома АДРЕС, пояснив, что признание иска носит добровольный характер. Представитель ответчика –Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, полагая решение на усмотрение суда. Ответчик МРИ ФНС России № 5 по ЯО в суд не явился, мнения по иску не представил. Представитель ответчика - УЗР мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что УЗР мэрии г. Ярославля возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку у них отсутствуют сведения о формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и акт согласования границ земельного участка к ним не поступал, так же сособственники жилого дома АДРЕС с совместным заявлением о приобретении права собственности на земельный участок в УЗР мэрии не обращались. Представитель 3-го лица – ГУПТИ и УН по ЯО в суд не явился, мнения по иску не представил. Третьи лица Годовиков С.А. и Годовиков Н.А. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают. С учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав истца, ответчика Карпову Л.П., представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО3,ФИО5 исследовав письменные материалы настоящего дела, в том числе материалы инвентарного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются: Карпова (до брака - Аляпышева) Л.П. – 1/2 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1- 1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Наследниками после ее смерти являлись жена ФИО2, дочь Рычкова А.А., сыновья Годовиков С.А. и Годовиков Н.А. ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Наследники Годовиков С.А. и Годовиков Н.А. не намерены принимать наследство в виде долей жилого дома и земельного участка, о чем свидетельствует отсутствие возражений по иску Рычковой А.А. Таким образом, единственным наследником по закону является истец Рычкова А.А. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит.А,А1,Б,Б1,Б2 общей площадью 134,3 кв.м., при этом строением литер А и А 1 площадью 93,5 кв.м. пользуется истец Рычкова А.А., строениями литер Б, Б1, Б2 общей площадью 40,8 кв.м. пользуется Карпова Л.П. По сведениям ГУПТИ и УН по ЯО, жилой дом был переустроен без разрешения, строения литер Б,Б1,Б2 переустроены без разрешения, строения литер А и А1 возведены без разрешения. По решению Красноперекопского РИК от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН строения Б1 и Б2 были узаконены, однако в дальнейшем лит. Б2 был переустроен без разрешения. В соответствии с заключением Организация 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, несущие и ограждающие конструкции жилого дома АДРЕС находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, выполненной Организация 2 лит.А, А1,Б,Б1 и Б2 жилого дома АДРЕС реконструированы в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом АДРЕС соответствует санитарным и строительным нормам и правилам. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено. Земельный участок по указанному адресу площадью 500 кв.м. был предоставлен ФИО1 в размере ? доли на основании свидетельства о праве владения землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, к Карповой Л.П. право пожизненного наследуемого владения ? долей земельного участка перешло по договору купли-продажи доли жилого дома. Согласно межевому плану, выполненному Организация 3 в 2011 году, земельный участок имеет площадь 2039 кв.м. Рычковой А.А. получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на 500 кв.м в размере ? доли. Установлено, что в фактическом пользовании истца находятся ? доли земельного участка, в пользовании Карповой Л.П. находится ? доля земельного участка. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Установлено, что между сособственниками жилого дома достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом АДРЕС по фактическому его использованию и земельный участок площадью 2039 кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу с учетом признания исковых требований ответчиком Карповой Л.П. в полном объеме, что необходимо признать право общей долевой собственности за истцом Рычковой А.А. в размере 935/1343 доли, за Карповой Л.П. в размере 408/1343 доли в праве общей долевой собственности, признать право собственности на земельный участок общей площадью 2039 кв.м.: за Рычковой А.А. – в размере ? доли, за Карповой Л.П. на ? долю в праве общей долевой собственности. В данной части суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, носит добровольный характер и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Рычковой А.А. удовлетворить. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности Рычковой А.А. и Карповой Л.П. на жилой дом и земельный участок. Признать за Рычковой А.А. право собственности на 935/1343 долей жилого дома, состоящего из лит. А,А1, Б,Б1,Б2 общей площадью 134,3 кв.м. и хозяйственные постройки лит.Г1-Г12, расположенные АДРЕС, в соответствии с кадастровым паспортом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Признать за Карповой Л.П. право собственности на 408/1343 долей жилого дома, состоящего из лит. А,А1, Б,Б1,Б2 общей площадью 134,3 кв.м. и хозяйственные постройки лит.Г1-Г12, расположенные АДРЕС, в соответствии с кадастровым паспортом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Признать за Рычковой А.А. право собственности на 3/4 доли земельного участка общей площадью 2039 кв.м., расположенного АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 3 в 2011 году. Признать за Карповой Л.П. право собственности на 1/4 доли земельного участка общей площадью 2039 кв.м., расположенного АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 3 в 2011 году. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова