Дело № 2-1931/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Халистовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакирева А.Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Ярославской области, Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об исключении из числа собственников дома, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Собственниками жилого дома АДРЕС являются ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – по 1/3 доли у каждого, и Балакирев А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после ФИО3 – 1/3 доля.

Балакирев А.Г. обратился в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, признании за ним право на 2/3 доли в праве на фундамент жилого дома АДРЕС, и право на земельный участок общей площадью 304 кв.м по указанному адресу. В иске Балакирев А.Г. указал, что жилой дом был ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА построен ФИО4, после ее смерти наследниками первой очереди по закону были ее внучка ФИО2 и правнуки ФИО3 и ФИО1, за которыми было оформлено право долевой собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым. Жилым домом пользовался только ФИО3 и его семья. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА крыша и стены спорного дома были уничтожены пожаром. Восстановлением дома семья истца не занималась в виду отсутствия материальной возможности, земельным участком семья продолжала пользоваться. Истец приходится сыном ФИО3, после смерти которого он вступил в наследство и оформил свои 1/3 доли в праве на фундамент дома.

В судебном заседании истец Балакирев А.Г. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что его бабушка ФИО2 умерла, его дядя ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА уехал на АДРЕС, при жизни домом они не пользовались, прописаны не были, судьбой дома не интересовались.

Ответчик Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, решение полагал на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в суд не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на иск в котором возражал против требований о признании права на земельный участок, указав, что в архиве управления находится пакет документов на спорный участок, его общая площадь составляет 304 кв.м, на кадастровый учет он не поставлен, заявлений о приобретении земельного участка в собственность от владельцев дома не поступало. Сведений о том, что спорный участок предоставлялся истцу, отсутствуют. Фундамент находится в долевой собственности, в связи с чем, истец имеет право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Свидетель Салова Г.И. в судебном заседании показала, что проживает в доме АДРЕС 50 лет, спорный дом находится напротив ее дома, раньше, когда дом существовал, в нем проживали ФИО3 со своей женой ФИО5. ФИО2 и ФИО1 в доме никогда не проживали.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы и оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Балакиревым А.Г. признано право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на фундамент жилого дома, находящегося в нежилом состоянии, площадью застройки 11,6 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на земельном участке по АДРЕС, находится фундамент жилого дома, состоящего из строения литер А, площадью застройки 11,6 кв.м.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

Пояснениями истца, показаниями свидетеля Саловой Г.И., не доверять которым у суда оснований не имеется, домовой книгой, согласно которой ФИО2 и ФИО1 в жилом доме не были зарегистрированы, данным технической инвентаризации, подтверждается наличие оснований к прекращению права собственности на жилой дом ФИО2 и ФИО1 и их исключению из числа сособственников жилого дома АДРЕС, поскольку объект как жилой дом уничтожен и ими никогда не использовался, никто из их наследников на имущество не претендовал, действий по восстановлению их части дома не производились.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен фундамент жилого дома, находится в фактическом пользовании истца Балакирева А.Г., прежний собственник – наследодатель истца ФИО3 и другие собственники ФИО2 и ФИО1, за которыми установлено судом отказ от права собственности на дом, не оформили и не зарегистрировали свои права на земельный участок.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка по АДРЕС, его общая площадь составляет 304 кв.м.

Сведений о том, что Балакирев А.Г. ранее реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенного по АДРЕС, исключив их из числа собственников жилого дома.

Признать за Балакиревым А.Г. право собственности на 2/3 доли фундамента жилого дома, состоящего из строения литер А, площадью застройки 11,6 кв.м, расположенного по АДРЕС.

Признать за Балакиревым А.Г. право собственности на земельный участок (кадровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), общей площадью 304 кв.м, расположенного по АДРЕС, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, из состава земель поселений.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.С. Бритвич