Дело № 2-1793/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

05 октября 2011 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой О.А. к мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Андреева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка.

Истец Андреева О.А., представитель истца Камалов И.М. в судебном заседании пояснили, о том, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА супруг Андреевой О.А. получил Постановление мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС». В дальнейшем, он заключил Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ИП ФИО1 на составление проекта границ и подготовки землеустроительного дела. Произвел оплату по договору в сумме ... рублей ... копеек. Произвел все необходимые действия по постановке земельного участка в определенных границах на кадастровый учет.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА супруг Андреевой О.А. скоропостижно скончался. Андреева О.А. обратилась в мэрию г. Ярославля с просьбой внести изменения в Постановление мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА письмом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ей было отказано в связи с тем, что в соответствии со ст. 258 ГПК РФ, просят: заключить с Андреевой О.А. договор аренды земельного участка для размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС.

Представитель ответчика – Мэрии г. Ярославля, представитель третьего лица – Управления Земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, в судебное заседание не явились, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указали о том, что в Мэрию г.Ярославля и Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступило заявление от Андреевой О.А. к мэрии г.Ярославля, УЗР об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Мэрия г.Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля возражают в удовлетворении данного заявления по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В законе в отношении договора аренды предусмотрено лишь положение п.2 ст.617 ГК, из которой следует, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Как было указано выше, постановление мэра г. Ярославля издано не было, а также не был заключен договор аренды спорного земельного участка. Таким образом, право требования, которое является оборотоспособным, и, соответственно, может передаваться по наследству, у ФИО не возникло. Также считают необходимым установить, имеет ли истица статус индивидуального предпринимателя., просят в удовлетворении заявления Андреевой О.А. отказать. Просят рассмотреть данное дело без участия их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п.1 ст. 617 ГК РФ п.1 - переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды; п.2 - в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено то, что согласно постановлению мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС, согласовано предварительно ФИО место размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки с инженерными коммуникациями по АДРЕС.Согласно приказу начальника управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по АДРЕС, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый номер кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) площадью 1592 кв.м. из земель населенных пунктов по АДРЕС для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки с инженерными коммуникациями ФИО.

Таким образом, каких-либо доказательств того, что между ФИО и ответчиком был заключен договор аренды суду не представлено, данное обстоятельство не оспаривается истцом и его представителем, соответственно не имеется оснований для удовлетворения исковых требований поскольку только в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

Приходя к указанному выводу суд учитывает то, что согласно ответам на обращения Андреевой О.А. по вопросу внесения изменений в постановление мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предварительном согласовании ФИО места размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – временной автостоянки АДРЕС» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Мэрии г. Ярославля, в соответствии с пунктом 8 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для последующего предоставления земельного участка. В соответствии с пунктом 3.14 постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН « О порядке взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при предоставлении и изъятии земельных участков на территории города Ярославля» заявитель на основании постановления мэра о предварительном согласовании места размещения объекта за свой счет выполняет в отношении земельного участка кадастровые работы и проводит государственный кадастровый учет. После выполнения указанных мероприятий заинтересованное лицо должно обратиться в управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровые работы не выполнялись, решение о предоставлении указанного земельного участка органами местного самоуправления не принималось. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Исходя из вышеизложенного, основания для внесения изменений в постановление мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, отсутствуют.

Согласно свидетельству о заключении брака серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО заключил брак с ФИО2 жене присвоена фамилия – Андреева.

Согласно свидетельству о смерти серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Андреевой О.А. к мэрии г. Ярославля о

- заключении с Андреевой О.А. договора аренды земельного участка для размещения временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки по АДРЕС - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова