Дело № 2-2007/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 24 октября 2011 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Переверзевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолонской Е.В. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

АДРЕС принадлежит на праве собственности Шолонской Е.В.

Шолонская Е.В. самовольно осуществила перепланировку квартиры путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и санузлом, переноса дверного проема в жилой комнате.

Шолонская Е.В. обратилась с указанным иском в суд, в котором просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Шолонская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что возражений от соседей в связи с произведенной перепланировкой не поступало.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт самовольной перепланировки квартиры подтверждается техническим паспортом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, при этом общая и жилая площадь квартиры не изменилась, несущие конструкции остались без изменений.

Согласно заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перепланировка помещений квартиры не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенной ОРГАНИЗАЦИЯ2, перепланировка помещений не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН перепланировка квартиры не нарушает санитарных правил и не ведет УК ухудшению условий проживания граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан осуществленными перепланировкой и переустройством квартиры суду не было представлено.

В связи с этим перепланировка квартиры подлежит сохранению в состоянии, указанном в техническом паспорте, выполненном ОРГАНИЗАЦИЯ1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой 37,8 кв.м, расположенной по АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте, выполненном ОРГАНИЗАЦИЯ1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.С. Бритвич