Дело № 2-1875/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Переверзевой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Г.Н. и Сапожникова С.А. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля о прекращении права владения земельным участком и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жилой дом по АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности Лебедевой Г.Н. – 3/5 доли в праве на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и Сапожникову С.А. – 2/5 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Лебедева Г.Н. и Сапожников С.А. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок по АДРЕС, общей площадью 1123 кв.м в границах по точкам согласно межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указав, что площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании собственников дома, превышает на 200 кв.м площадь земельного участка, сведения о котором имеются в государственном кадастре. Кроме того, предыдущему собственнику дома ФИО1 земельный участок площадью 343 кв.м при доме был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, ее право владения не прекращено. Просили прекратить право владения земельным участком Поповой Л.И. и признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1123 кв.м.

В судебном заседании истец Лебедева Г.Н. и ее представитель по доверенности Колейцева Л.А. исковые требования поддержали и пояснили, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Истец Сапожников С.А. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела, отзыв на иск не представили.

Представители третьих лиц Борисова Л.И., Лукичев Н.А. и Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Действующее законодательство предусматривает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 Земельного Кодекса РФ).

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При отчуждении ФИО1 1/3 доли в праве собственности на жилой дом к Лебедевой Г.Н. перешло право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, которым обладала ФИО1, в том числе с правом приобретения в собственность земельного участка. В связи с этим право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельного участка у ФИО1 прекратилось при отчуждении 1/3 доли жилого дома.

В соответствии с положениями п. 1 и 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены этим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если случае если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно свидетельству о праве владения земельным участком, выданным ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая площадь земельного участка составляет 1106 кв.м, для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.

Согласно межевому плану, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установлены границы и площадь земельного участка по АДРЕС, - 1123 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в фактическом пользовании истцов и предыдущих собственников жилого дома на момент введения в действие Земельного кодекса РФ находился земельный участок площадью 1123 кв.м. Истцы ранее не пользовались правом на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в связи с чем за ними следует признать право общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право ФИО1 пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по АДРЕС.

Признать за Лебедевой Г.Н. право на 3/5 доли, за Сапожниковым С.А. право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1123 кв.м, расположенного по АДРЕС, предоставленного из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, в границах по точкам согласно межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Бритвич