Дело № 2-1954/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе Председательствующего судьи Великой М.Е., при секретаре Глушко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 21 октября 2011 года гражданское дело по иску Мухина Г.Е. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л : Мухин Г.Е. обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры АДРЕС в перепланированном состоянии. В обоснование доводов иска Мухин Г.Е. ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС. В начале 2011 года им была произведена перепланировка жилого помещения, а именно : он увеличил площадь кухни за счет коридора путем демонтажа межкомнатной перегородки, кроме того, в кухне он установил перегородку с полуарочным проемом. Мухиным Г.Е.получены необходимые согласования и положительные заключения контролирующих органов, свидетельствующие о безопасности произведенной перепланировки,соблюдении при выполнении данных работ установленных норм и правил, в связи с чем, он просит признать перепланировку законной и сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Мухин Г.Е. исковые требования поддержал,доводы искового заявления подтвердил, дополнительно пояснил, что перепланировка проведена им с целью комфортного проживания. Признание перепланировки законной необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля и третьи лица Попугаев Н.М., Попугаева Г.Н. в судебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,не является препятствием для рассмотрения дела.С учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Представителем ответчика территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля суду представлен отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии всех согласований заинтересованных служб о соответствии перепланировки санитарным,техническим нормам и нормам пожарной безопасности. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела,суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Мухин Г.Е. является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует их представленного технического паспорта квартиры АДРЕС в указанной квартире были произведены работы по перепланировке квартиры. В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании со ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения,которое было самовольно перепланировано,или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению лицензированной проектной ОРГАНИЗАЦИЯ1площадь кухни увеличена за счет коридора путем демонтажа межкомнатной перегородки с дверным проемом. В кухне у капитальной стены, смежной с коридором, установлена перегородка с полуарочным проемом, отделяющая зону кухни от зоны коридора. Демонтированная в ходе перепланировки перегородка не является несущей, вновь установленная перегородка выполнена из листов ГКЛ по деревянным брусьям и металлическому профилю. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом представлены заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ2, из которого следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности; согласования Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области. Указанные заключения даны специализированными организациями, оснований им не доверять у суда не имеется. Представленные истцом доказательства бесспорно свидетельствуют о безопасности осуществленной истцом перепланировки объекта недвижимости, соответствии их результатов нормативным требованиям, отсутствии нарушений произведенными работами по перепланировке и переустройству квартиры чьих- либо прав и законных интересов. Приведенные доказательства, оснований не доверять которым суд не усматривает, свидетельствуют, что существующая перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мухина Г.Е. удовлетворить. Признать соответствующей закону перепланировку квартиры АДРЕС в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Сохранить квартиру № АДРЕС в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в десятидневный срок с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля Судья М.Е. Великая