Дело № 2-1954/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.,

При секретаре Глушко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

21 октября 2011 года

гражданское дело по иску Челышевой Н.А. к департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля,территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л :

Решением исполкома Красноперекопского районного Совета народных депутатов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об объединении гаражно-строительных кооперативов в карьере по АДРЕС» были объединены ОРГАНИЗАЦИЯ4 ОРГАНИЗАЦИЯ5 ОРГАНИЗАЦИЯ8, ОРГАНИЗАЦИЯ7, ОРГАНИЗАЦИЯ9, ОРГАНИЗАЦИЯ6 в единый ГСК с установлением названия «Дружба».

Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о праве пользования земельным участком площадью 111.796 кв.м.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общим собранием ГСК «Дружба» утвержден Устав ГСК. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА налоговым органом ГСК «Дружба» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

По данным ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гаражи и кладовые в ГСК «Дружба» возведены самовольно, что препятствует владельцам зарегистрировать свое право собственности на индивидуальные гаражи и кладовые.

Согласно заключениям пожарно-технической экспертизы, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ1 постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм и правил, не нарушают прав третьих лиц.

Челышева Н.А. обратилась в суд с требованием к ДАРТГ мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Дружба».

В судебном заседании истец Челышева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме,изложив позицию, указанную в иске.

Представитель ответчика ДАРТГ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим оьразом

Ответчиком территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г. Ярославля представлен в суд отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований при предоставлении истцом согласований всех заинтересованных служб города о соответствии самовольной постройки санитарным, техническим нормам и нормам пожарной безопасности, и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Жалоб и заявлений от граждан на нарушение их прав самовольной постройкой в адрес администрации не поступало.

Третьи лица ГУПТИ и УН по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, ГСК «Дружба» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца,исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Красноперекопского районного Совета народных депутатов города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН вышеуказанные гаражно-строительные кооперативы объединены в единый ГСК с установлением названия «Дружба». Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право пользования земельными участками гаражно-строительным кооперативам» ОГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок согласно приложению № 1. На основании указанного постановления ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство о праве пользования землей.

Отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию само по себе не свидетельствует о том, что земельный участок не был предоставлен под строительство гаражей, то есть отсутствуют доказательства неправомерности использования земельного участка, как и не имеется доказательств неправомерности многолетней эксплуатации гаражей в данном гаражном блоке.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности (СНиП 2.07.01-89* Приложение 1* п.10 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»).

Согласно экспертному заключению ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленного на основании визуального обследования комплекса боксовых гаражей ГСК «Дружба» АДРЕС, построенного в 1987-1993годах, комплекс состоит из 34-х одноэтажных блоков с различным количеством машиномест.Суммарное количество гаражей 1200. Здания кирпичные, одноэтажные. Фундаменты – ленточные сборные железобетонные. Наружные стены и перегородки – силикатный кирпич. Перекрытия – сборные железобетонные. Кровля скатная, рулонная (рубероид) по битумной мастике. Въездные ворота металлические. Все блоки имеют систему электроснабжения. Вентиляция гаражей естественная, приточно-вытяжная. На территории комплекса выполнены работы по благоустройству. Все построенные объекты комплекса выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, все нормативные санитарные и противопожарные разрывы соблюдены. Построенный комплекс боксовых гаражей не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (подпункт 40 пункт 17ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), а также не нарушает санитарные, противопожарные и других нормы и правила, действующие на территории РФ.

Согласно заключению по узаконению гаражей ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Управление согласовало представленные материалы.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ суд не усматривает препятствий к признанию за Челышевой Н.А., являющейся членом ГСК «Дружба», права собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Дружба».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Челышевой Н.А. удовлетворить.

Признать за Челышевой Н.А. право собственности на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, литер «С», в ГСК «Дружба» по АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья М.Е. Великая