ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.

При секретаре Глушко К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

30 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Сарыева А.Д. к Мамедову Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к Сариеву Б.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Сарыеву А.Д. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В указанном доме зарегистрированы Синкина Т.В., состоящая в фактических брачных отношениях с истцом, и трое несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы родственники истца - ответчики Мамедов Р.Р. оглы и Сариев Б.Х. оглы.

Истец Сарыев А.Д. оглы обратился в суд к Мамедову Р.Р. оглы с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Сариеву Б.Х. оглы с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов иска Сарыев А.Д. оглы ссылается на то, что в доме, принадлежащему ему на праве собственности, с 1997 года были зарегистрированы ответчики Сариев и Мамедов, на тот момент являющиеся гражданами СССР. Мамедов Р.Р. оглы был зарегистрирован с целью устройства на работу, поскольку требовались данные о наличии постоянной прописки в г. Ярославле, однако, в дом не вселялся, во время нахождения в г. Ярославле снимал квартиру, в 1998 года уехал в республику Азербайджан, получил гражданство республики Азербайджан. Сариев Б.Х. оглы проживал в доме истца до 2004 года, предпринимал попытки получить российское гражданство, но получил отказ. В 2004 году уехал в республику Азербайджан, где получил гражданство. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчику не несут. Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета вне судебного порядка не представилось возможным ввиду их отсутствия в г. Ярославле.

В судебном заседании истец Сарыев А.Д. оглы исковые требования о признании Сарыева Б.Х. оглы утратившим право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования о признании Мамедова Р.Р. оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, не поддержал, уточнил, что Мамедов Р.Р. снят с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, убыл в республику Азербайджан.

Ответчики Мамедов Р.Р. оглы и Сарыев Б.Х. оглы в судебное заседание не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчиков, место жительства которых не известно, в судебное заседание назначен адвокат.

Адвокат Рябенко С.А., представляя интересы ответчиков Мамедова Р.Р. оглы, Сариева Б.Х. оглы, пояснил, что нарушений прав ответчика в судебном заседании судом не допущено.Решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отделения Федеральной миграционной службы по Ленинскому району г.Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение полагал на усмотрение суда. С учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, адвоката, представляющего интересы ответчиков, показания свидетеля Синкиной Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Сариева Б.Х. оглы утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования о признании Мамедова Р.Р. оглы не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Спорные отношения сторон регулируются нормами жилищного законодательства РФ.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Сариев Б.Х. оглы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имеет регистрацию в квартире АДРЕС, что следует из выписки из домовой книги квартиросъемщика.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик был вселен в квартиру с согласия собственника жилого дома Сарыева А.Д. оглы и проживал в квартире до 2004 года. В 2004 году выехал на постоянное место жительства в республику Азербайджан, гражданином которой является, личных вещей в доме не имеет, не осуществляет оплату платежей.

Таким образом, с 2004 года между истцом и ответчиком Сариевым Б.Х. оглы отсутствуют какие-либо договорные отношения,в т.ч. относительно безвозмездного пользования жилым помещением.

Судом также установлено, что со стороны истца каких-либо препятствий для проживания ответчика в доме не чинилось, ответчик Сариев Б.Х. оглы в добровольном порядке выехал из данной квартиры,не изъявляя желания проживать по месту регистрации. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с 2004 г. не проживает в спорном доме, общие предметы утвари и домашней обстановки отсутствуют, какая-либо помощь со стороны ответчика истцу не оказывается.

Факт не проживания ответчика в спорном доме подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля Синкиной Т.В., которые полностью подтверждают позицию истца. Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.

Оценив и исследовав представленные доказательства в их совокупности, достаточности и взаимосвязи, суд полагает, что Сариева Б.Х. оглы необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому требования истца о снятии ответчика и сына ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно справке адресно-справочного отдела УФМС России по ЯО Мамедов Р.Р. оглы, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., был зарегистрирован по АДРЕС, снят с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с убытием в республику Азербайджан. Кроме того, истец исковые требования в части признания Мамедова не приобретшим право пользования жилым помещением не поддержал, поэтому исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сарыева А.Д. удовлетворить частично.

Признать Сариева Б.Х. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Снять Сариева Б.Х. с регистрационного учета по АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Сарыева А.Д. о признании Мамедова Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение десятидневного срока с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Великая