Дело № 2 – 1885 / 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.М., Коломкиной Н.В., Коломкиной Ю.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истцы Андреева В.М., Коломкина Н.В. и Коломкина Ю.В. обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что они являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного АДРЕС, которым принадлежит: Коломкиной Н.В. и Коломкиной Ю.В. по 1/6 доле на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Андреевой В.М. – 1/3 доля на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Солиной Т.Л. в размере 1/3 доли на основании договора дарения. Прежними собственниками являлись ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле каждый на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 17.03.2009 года. Жилой дом находится на земельном участке площадью 432 кв.м., который согласно Постановления мэра г. Ярославля закреплен на основании договоров аренды сроком на 25 лет за ФИО2, ФИО1, Солиной Т.Л. Поскольку решением суда доли в доме были перераспределены, их владельцы желают оформить права собственности на весь земельный участок в долях, соответствующих долям в жилом доме. Истцы Андреева В.М., Коломкина Н.В. и Коломкина Ю.В. в суд не явились. Их представитель по доверенностям Титов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просил суд признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 432 кв.м. в долях, соответствующих долям в жилом доме, прекратить действие договора аренды, заключенного между ФИО1 и КУМИ мэрии г. Ярославля, дополнительное соглашение к нему НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенное между КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО2, прекратить запись о государственной регистрации права аренды в пользу ФИО1 и ФИО2 Представитель ответчика – Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля по доверенности Сиберзянова К.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменный отзыв на иск, в котором указано, что Согласно ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з, граждане имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в случае приобретения расположенного на нем жилого дома до введение в действие ЗК РФ. Поскольку право собственности истцов было оформлено ими в 2011 году, тогда как ЗК РФ вступил в силу в 2001 году, следовательно, данный Закон применяться к данным правоотношениям не может. ЗК РФ предусматривает предоставление земельных участков на принципе платности. Представитель ответчика- Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явился, мнения по иску не представил. Третье лицо Солина Т.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. С учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы, в том числе материалы гражданского дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Установлено, что жилой дом АДРЕС принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: Коломкиной Н.В. и Коломкиной Ю.В. по 1/6 доле на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Андреевой В.М. – 1/3 доля на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собственником еще 1/3 доли жилого дома является Солина Т.Л. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства площадью 432 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается кадастровым паспортом. Постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный земельный участок был закреплен на праве аренды сроком на 25 лет для индивидуального жилищного строительства за прежними собственниками жилого дома ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 60 кв.м. за каждым. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-МЛ. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между КУМИ мэрии и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Право аренды ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО3, ФИО1 ФИО2 стали собственниками долей жилого дома после смерти в 1996 году своей матери ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, решением суда от 17.09.2009г. за ними было признано право собственности на реконструированный жилой дом. В соответствии п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Право владения ФИО1 и ФИО2 земельным участком на праве аренды являлось производным от права собственности на доли жилого дома. Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом перешло в силу договоров дарения к Андреевой В.М., Коломкиной Н.В. и Коломкиной Ю.В., то следует прекратить действие договоров аренды земельного участка площадью 432 кв.м., расположенного АДРЕС, заключенного между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля от имени мэрии г.Ярославля, а так же дополнительного соглашения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору, заключенного между КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО2, а также прекратить запись о государственной регистрации права аренды на указанный земельный участок. Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения. Сособственник жилого дома Солина Т.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований иных сособственников жилого дома. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Андреевой В.М., Коломкиной Н.В., Коломкиной Ю.В. удовлетворить. Признать за Андреевой В.М. право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 432 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Признать за Коломкиной Н.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 432 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Признать за Коломкиной Ю.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 432 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Прекратить действие договора аренды земельного участка площадью 60 кв.м. из общей площади 432 кв.м., расположенного АДРЕС, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО1 и КУМИ мэрии г.Ярославля на основании Постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и дополнительного соглашения к нему НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между КУМИ мэрии г.Ярославля и ФИО2. Прекратить запись о государственной регистрации права аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу ФИО1 и ФИО2. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова Копия верна. Судья