Дело № 2 – 1968 / 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликарповой М.А. к Гаманковой В.Ю. о признании права собственности на долю жилого дома, у с т а н о в и л : Истец Поликарпова М.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником 11/50 долей жилого дома АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после матери ФИО3, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 приобрела у соседки, ФИО1, 10/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом, что соответствовало квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО1 написала расписку в получении денежных средств за проданную часть домовладения в присутствии свидетелей: ФИО2 и ФИО7. Незадолго до этого, ФИО1 дала истцу доверенность на оформление земельного участка для последующего отчуждения. Однако, оформить документы истец не успела, ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Все это время истец с покойной матерью считали, что 1/10 доля домовладения теперь принадлежит им, и только недавно истец узнала, что необходимо обратиться в суд за признанием права собственности на купленную 1/10 долю домовладения. Наследником ФИО1 являлся ее сын - ФИО4, который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследником ФИО4 является его дочь - Гаманкова В.Ю., которая знает о том, что ФИО1 продала при жизни принадлежащую ей 1/10 долю в праве собственности на свою долю и не возражает в признании за истцом права собственности. Истец Поликарпова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что сособственниками жилого дома так же являются Джафарова А.Р., Резункова И.В. и ФИО5, последняя в доме не проживает и не пользуются ни домом, ни земельным участком на протяжении длительного времени. ФИО1 умерла, документы оформить не успели. Фактически жилым домом владеют Резункова И.В., Джафарова А.Р. и истец Поликарпова М.А. Частью дома ФИО1 ее мать пользовалась с момента приобретения – с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а потом и сама истец, был произведен ремонт части жилого дома, отремонтированы крыша, пол. Ответчик Гаманкова В.Ю. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (телефонограмма в деле). Третьи лица – Резункова И.В. и Джафарова А.Р., сособственники жилого дома, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются: Поликарпова М.А. - в размере 11/50 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1 – в размере 10/100 долей, Резункова И.В. - в размере 24/100 доли и 11/100 доли, Джафарова А.Р. - в размере 11/50 доли, ФИО5 - в размере 11/100 доли. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07.06.2006 г., указанный жилой дом состоит из лит. А,А1,А2 общей площадью 161,4 кв.м., в том числе жилой 94,3 кв.м. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно расписке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 продала свою долю жилого дома ФИО3, матери истца Поликарповой М.А., выдала доверенность Поликарповой М.А. на оформление документов для официального отчуждения своей 10/100 доли жилого дома, что подтверждается нотариально заверенной нотариусом ФИО6 доверенностью от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 распорядилась принадлежащими ей на праве собственности 10/100 долями жилого дома, то есть совершила действия по продаже своей собственности, не успев при жизни юридически оформить сделку купли-продажи. Наследник ФИО1 - Гаманкова В.Ю. возражений по иску не представила. ФИО3, приобретшая у ФИО1 10/100 доли жилого дома, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследником ФИО3 является ее дочь Поликарпова М.А., вступившая в права наследства после смерти матери на 11/50 долей спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Кроме того, истец фактически приняла имущество в виде комнаты в жилом доме АДРЕС, соответствующей 10/100 доли в праве собственности, приняла меры к его сохранности, пользуется ею, несет бремя содержания. Признание права собственности за истцом на 10/100 доли жилого дома во внесудебном порядке невозможно, поскольку в установленном законом порядке сделка купли-продажи указанных долей жилого дома ФИО3, наследодателем истца, оформлена не была. Сособственники жилого дома Резункова И.В. и Джафарова А.Р. возражений по иску не представили. Установить местонахождение ФИО5 или ее возможных наследников не представляется возможным. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Поликарповой М.А. удовлетворить. Признать за Поликарповой М.А. право собственности на 1/10 долю жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А1,А2 общей площадью 161,4 кв.м., согласно данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Прекратить запись о государственной регистрации права собственности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу ФИО1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова