Дело № 2 – 1883 / 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климцевой Л.В. к межрайонной инспекции ФНС РФ № 5 по Ярославской области, Департаменту архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Яблокову В.А., Яблокову М.А. о разделе жилого дома и земельного участка, у с т а н о в и л : Истец Климцева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА открылось наследство после смерти ее отца ФИО2. В состав наследственной массы входило недвижимое имущество, состоящее из 3/4 долей в праве собственности на жилой дом литер А А1, полезной площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м. с хозяйственными постройками: литеры Г2,ГЗ,Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, находящийся АДРЕС, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и 3/4 долей земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Наследниками по закону ФИО2 являлись: истец, ее брат (сын наследодателя), ФИО1; ее мама (супруга наследодателя), ФИО3. Из указанных троих наследников свидетельство о праве на наследство на свою 1/3 долю получила только истец. Другие наследники также приняли наследственное имущество, но не оформили своих прав. ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Никто из них завещания не писал. Наследником по закону первой очереди после их смерти является истец Климцева Л.В. В октябре 2008 г. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО1 Однако до настоящего времени не может получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на остальные принадлежавшие ей доли в домовладении и земельный участок. Нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство, поскольку ее наследодатели мать и брат в своё время принимали наследство не через нотариуса, а фактическими действиями, и предложила обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Земельный участок нотариус отказалась включить в наследственную массу по той причине, что в документах есть расхождения в площади участка. В свидетельстве о праве владения землей, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указана площадь всего участка 1375 кв. м., а доля ФИО1 составила 1031,3 кв.м. В архивной выписке из приложения к постановлению мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указана площадь 1031 кв. м. В кадастровом паспорте участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. указана площадь в 1375 кв.м., 3/4 от которой составляют 1031, 25 кв.м. Таким образом, Климцева Л.В. приобрела право собственности на 3\4 домовладения в порядке наследования. Другая 1\4 доля домовладения принадлежит Яблокову В.А. и Яблокову М.А. как наследникам прежнего собственника. В целях уточнения границ и площади земельного участка, расположенного АДРЕС. (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) истец обратилась в межевую организацию Организация 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план, согласно которого, площадь земельного участка составила 1339 кв.м. Просила признать за ней право собственности на ? доли жилого дома АДРЕС, состоящего из литер А и А1 с хозяйственными постройками и право собственности на ? доли земельного участка общей площадью 1339 кв.м. 24.10.2011 года от истца Климцевой Л.В. поступило уточненное исковое заявление, в котором она просила установить факт принятия наследства Климцевой Л.В. после смерти ее матери ФИО3 и ее брата ФИО1 в виде 2/4 доли в праве на жилой дом, расположенный АДРЕС. Произвести раздел жилого дома и земельного участка, находящегося в долевой собственности. Признать за Климцевой Л.В. право собственности на часть жилого дома, соответствующего литерам А общей площадью 42,8 кв.м. и хозяйственным постройкам литеры Г9, Г11 и право собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., обозначенный на карте (плане) границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, как :8:ЗУ1, образованный при разделе земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1339 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенного АДРЕС. Признать за Яблоковым М.А. и Яблоковым В.А. право долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, соответствующего литерам А1, А2, общей площадью 40,8 кв.м и хозяйственным постройкам литеры Г5, Г6, Г8, Г10, находящимся АДРЕС. Признать за ними право долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 335 кв.м., обозначенный на карте (плане) границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, как :8:ЗУ2, образованный при разделе земельного участка с кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1339 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенного АДРЕС. Истец Климцева Л.В. и ее представитель по доверенности Антонов В.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Яблоков М.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал (телефонограмма в деле). Ответчик Яблоков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Климцевой Л.В. 10.11.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля. Ответчики - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, Департамент считает себя ненадлежащим ответчиком, поддерживает позицию УЗР мэрии г. Яросалвля, представитель УЗР мэрии г. Ярославля в отзыве возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку вопрос о признании за Климцевой Л.В. права собственности на долю жилого дома еще не решен. Ответчик Межрайонная ФНС России № 5 по ЯО в суд не явился, мнения по иску не представил. Третьи лица – Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, представитель администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда. С учетом мнения истца, его представителя, ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика Яблокова В.А., третье лицо Воробьева Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. По данным технического паспорта по состоянию на 01.12.2008 года, собственниками жилого дома АДРЕС являются Яблокова В.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – 1/4 доли и ФИО1 в размере 3/4 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Установлено, что ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Его наследниками по закону являлись жена ФИО3, сын ФИО1, которые фактически вступили в права наследства, однако наследственных прав на свои доли в наследстве не оформили в установленном законом порядке. Истец Климцева Л.В. обратилась к нотариусу и вступила в права наследства на 1/3 долю наследства после отца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно свидетельству о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно свидетельству о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из сообщения нотариуса ФИО6 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с заявлением о принятии наследства после ФИО1, фактически принявшего наследство после смерти матери ФИО3, обратилась Климцева Л.В. После ФИО5, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, собственниками ее ? доли жилого дома в равных долях являются Яблоков М.А. и Яблоков В.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом АДРЕС состоит из лит.А,А1, А2 с хозяйственными постройками литер Г5 – Г11, при этом литер А с хозяйственными постройками Г9 и Г11 находятся в фактическом пользовании Климцевой Л.В., а литер А1 и А2 жилого дома с хозяйственными постройками Г5,Г6,Г8,Г10 в фактическом пользовании Яблокова В.А. и М.А. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а в случае отсутствия соглашения участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке. Судом установлено, что между сособственниками жилого дома Климцевой Л.В., Яблоковым М.А. и Яблоковым В.А. на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Жилой дом имеет два отдельных входа и эксплуатируется как две изолированные независимые части: литер А с пристройкой литер а и литер А1 и А2. Согласно техническому заключению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному Организация 2 раздел жилого дома АДРЕС в натуре возможен, поскольку в настоящее время он имеет отдельные входы и эксплуатируется как две отдельные изолированные независимые части, по инженерным коммуникациям обе части функционируют отдельно: отдельно подключены к электрическим сетям, отапливаются, оборудованы газовыми плитами и раковинами. Площадь лит.А составляет 42,8 кв.м., литер А1 и А2 – 40,8 кв.м. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Климцевой Л.В., произвести раздел жилого дома АДРЕС, выделив в ее собственность лит.А жилого дома площадью 42,8 кв.м с хозяйственными постройками лит.Г9 (уборная), лит.Г11(сарай), в собственность Яблоковых В.А. и М.А. – литер А 1 и А 2 общей площадью 40,8 кв.м. с хозяйственными постройками Г 5, Г6,Г8,Г10 по ? доле каждому. Земельный участок по адресу нахождения строения: АДРЕС площадью 1031,3 кв.м. предоставлен ФИО1 на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для индивидуального жилищного строительства, выдано свидетельство о праве владения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В п. 3 Постановления мэра указано, что границы и площади земельных участков будут уточнены в ходе инвентаризации. Общая площадь земельного участка, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2011 г., составляет 1339 кв.м., его границы согласованы по смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно карте(плану) границ земельного участка у дома АДРЕС, выполненной ФИО7 в 2001 году: участок ЗУ1 площадью 1004 кв.м. находится в пользовании Климцевой Л.В., участок ЗУ2 площадью 335 кв.м. находится в пользовании Яблоковых М.А. и В.А. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В настоящее время земельные участки сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка определены, таким образом, имеются правовые основания произвести раздел земельного участка общей площадью 1339 кв.м., выделив в собственность Климцевой Л.В. земельный участок общей площадью 1004 кв.м., выделив в собственность Яблоковых М.А. и В.А. по ? доле каждому земельный участок площадью 335 кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Произвести раздел жилого дома и земельного участка общей площадью 1339 кв.м., расположенных АДРЕС Признать за Климцевой Л.В. право собственности на лит.А жилого дома АДРЕС общей площадью 42,8 кв.м. и хозяйственные постройки Г9,Г11. Признать за Яблоковым В.А. право собственности на 1/2 долю лит.А1,А2 жилого дома АДРЕС общей площадью 40,8 кв.м. и хозяйственные постройки Г5,Г6,Г8,Г10. Признать за Яблоковым М.А. право собственности на 1/2 долю лит.А1,А2 жилого АДРЕС общей площадью 40,8 кв.м. и хозяйственные постройки Г5,Г6,Г8,Г10. Признать за Климцевой Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1004 кв.м., расположенный АДРЕС из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по точкам 1-2-3-4-н1-н4-н6-н7-н8-н2-н3-1 (обозначение – ЗУ1). Признать за Яблоковым В.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 335 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по точкам н1-н4-н5-н6-н7-н8-н2-9-8-7-6-5-н1 (обозначение – ЗУ2). Признать за Яблоковым М.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 335 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по точкам н1-н4-н5-н6-н7-н8-н2-9-8-7-6-5-н1 (обозначение – ЗУ2). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова Копия верна. Судья