Дело № 2 – 2227/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова Н.Ф. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Махов Н.Ф. обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В указанном доме без разрешения произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает права и законные интересы граждан, соблюдены строительные и санитарные нормы, что подтверждается соответствующими заключениями. В настоящее время жилой дом общей площадью 39 кв.м. состоит из литер А. Просит сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 08.08.2008 г. Истец Махов Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Ответчик – территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля – в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца при наличии необходимых согласований всех заинтересованных служб города. Определением суда от 24.11.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Махов М.Н., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. С учетом мнения истца, третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению. Установлено, что собственником жилого дома АДРЕС является Махов Н.Ф. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит. А, который перепланирован и переустроен без разрешения. Общая площадь жилого дома составляет 39 кв.м., в том числе жилая - 31,2 кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом как индивидуально-определенное здание. Установлено, что работы по перепланированию и переустройству жилого дома выполнены в соответствии с проектом Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, перепланировка и переустройство помещений лит. А жилого дома АДРЕС произведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению Организация 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, перепланированные строения лит.А жилого дома по указанному адресу соответствуют требованиям строительных и санитарных норм. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан перепланировкой и переустройством жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии. С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Махова Н.Ф. удовлетворить. Сохранить жилой дом АДРЕС, состоящий из литер А общей площадью 39 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 08.08.2008г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова