Дело № 2-2092/11

Изготовлено 19 декабря 2011года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.,

при секретаре Глушко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Петрунина Н.А. и Модёновой Ю.Е. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

Петрунин Н.А. и Модёнова Ю.Е. обратились в суд с иском о возложении на территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля обязанности по заключению с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры по АДРЕС и возложении обязанности на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля по выдаче ежемесячного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу.

Истец Петрунин Н.А. в суде исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что он, его внучка Модёнова Ю.Е. и Бродская С.А. являются собственниками в праве общедолевой собственности на квартиру АДРЕС. Он производит платежи за оказанные услуги за себя и внучку истца Модёнову Ю.Е., не имея при этом задолженности перед управляющей организацией. Но между ним и Бродской С.А. постоянно возникают конфликты относительно оплаты. Поскольку он желает самостоятельно оплачивать приходящиеся на его долю и долю Модёновой Ю.Е., расходы, просит заключить с ними отдельное соглашение и выдавать им отдельную квитанцию по оплате.

Истец Моденова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования она поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля по доверенности Тихомирова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии к тому достаточных оснований, полагала решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из представленного суду отзыва следует, что ответчик ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» не возражает об удовлетворении требований в части выдачи истцам отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Третье лицо Бродская С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления судебного извещения по адресу, указанному в иске.

С учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в квартире по АДРЕС зарегистрирован истец Петрунин Н.А., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из материалов дела следует, то истцы и третье лицо Бродская С.А.являются собственниками квартиры № АДРЕС. Доля в праве Петрунина Н.А. составляет 150/400, Модёновой Ю.Е.-30/200,Бродской С.А-30/400, т.е. фактически Петрунин Н.А., Модёнова Ю.Е. и Бродская С.А. являются собственниками комнаты № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования по определению порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что Петрунин Н.А. с Модёновой Ю.Е. не являются членами одной семьи с Бродской С.А., общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи с чем, суд определяет размер участия истцов в данных расходах соразмерно доли в праве собственности.

Вместе с тем, суд не может возложить обязанность на Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля по заключению отдельного соглашения с истцами по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, т.к. данный ответчик не является собственником жилого помещения.

Поэтому суд полагает необходимым возложить на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обязанность по выдаче истцам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по АДРЕС, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрунина Н.А. и Модёновой Ю.Е. удовлетворить частично.

Возложить на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обязанность по выдаче Петрунину Н.А. и Модёновой Ю.Е. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по АДРЕС, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. Петрунину Н.А. - соразмерно 150/400 долям, Модёновой Ю.Е. - соразмерно 30/200 долям.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая