Дело № 2 – 2181 / 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова В.Г. к межрайонной инспекции ФНС РФ № 5 по Ярославской области, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о признании права собственности на долю жилого дома, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с данным иском к ответчику МРИ ФНС России № 5 по ЯО, указывая, что он является наследником первой очереди после смерти его матери ФИО 1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, которой принадлежали 1/5 доли жилого дома, расположенного АДРЕС В 1990-1994 гг дом был реконструирован, перепланирован и переустроен без разрешения, в связи с чем не представляется возможным оформить право собственности на него. Просит суд сохранить жилой дом АДРЕС, состоящий из литер А,А1 общей площадью 45 кв.м. в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на 24.08.2011 года, признать за истцом право собственности на 1/5 доли указанного жилого дома. В судебное заседание истец Трофимов В.Г. не явился. Его представитель по доверенности Роноева М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что реконструкция проводилась еще при жизни ФИО 8., наследодателя ФИО 6 и ФИО 4 Определением суда от 23.11.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля. Ответчик МРИ ФНС России № 5 по ЯО в суд не явилась, мнения по иску не представила. Ответчик – территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагала на усмотрение суда. Представитель ответчика - Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома произведена без соответствующих разрешений, за которыми истец в Департамент не обращался. Третьи лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», нотариус Михайлова Э.В. в суд не явились, мнения по иску не представили. Третье лицо Паутов Н.М. в суд не явился. Его представитель по доверенности Роноева М.А. и третьи лица Огневина Г.М., Серова В.М., Рябова С.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются ФИО 4, ФИО 6, Серова В.М., Огневина Г.М., ФИО 1 в размере 1/5 доли каждый на основании свидетельств о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО 4 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его наследником по закону является супруга – Рябова С.Д., что подтверждается материалами наследственного дела. Установлено, что истец является сыном ФИО 1, что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО 1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что наследником по закону после ФИО 1 является истец ФИО 5, который фактически принял наследство в виде 1/5 доли жилого дома, принадлежащей его матери. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 24.08.2011г., указанный жилой дом состоит из лит.А,А1, при этом литер А самовольно перепланирован и переустроен, литер А 1 самовольно возведен. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом как индивидуально-определенное здание. В соответствии с заключением Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, работы по самовольному возведению строения лит. А1 и перепланировке и переустройству строения литер А выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.А, А1 жилого дома АДРЕС реконструированы, перепланированы и переустроены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению Организация 3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, переустроенное и перепланированное строение литер А и самовольно возведенное строение литер А1 жилого дома АДРЕС соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А1 подлежит сохранению в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, а за истцом надлежит признать право собственности на долю жилого дома. Сособственники указанного жилого дома – третьи лица по делу - не возражали против удовлетворения требований истца. С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Трофимова В.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – лит. А, А1 жилого дома АДРЕС – в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 24.08.2011г. (инв. № 4952). Признать за Трофимовым В.Г. право собственности на 1/5 долю жилого дома АДРЕС общей площадью 45,0 кв.м., состоящего из лит.А,А1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Л.А.Тарасова