Дело № 2-2316/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г. При секретаре Разживиной А.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Изотовой А.С. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Изотова А.С. обратилась в суд с исковым требованием к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения – АДРЕС в переустроенном состоянии. В обоснование заявления указано на то, что истец является наследником по закону после своего отца ФИО 1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В состав наследственного имущества входит квартира по указанному адресу. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истица и ее сестра Ермолаева Л.С. (третье лицо по иску) обратились к нотариусу Колобовой Л.Ю. с заявлением о принятии наследства. При оформлении документов в БТИ выяснилось, что в квартире в помещении кухни самовольно переустроена газовая плита - вместо ранее имевшейся двухконфорочной установлена четырехконфорочная. Истец просит в соответствии со статьей 29 ЖК РФ сохранить в переустроенном состоянии указанную квартиру. Определением судьи от 12.12.2011г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Колобова Л.Ю. Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Истец Изотова А.С. в судебное заседание не явилась, сведений об отказе от поддержания заявленных требований в суде не имеется. Ответчик территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля представила в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца при предоставлении истцом необходимых согласований всех заинтересованных служб города о соответствии переустройства санитарным, техническим нормам и нормам пожарной безопасности; просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третьи лица Ермолаева Л.С., нотариус Колобова Л.Ю. извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск и письменного мнения по иску не представили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав письменные материалы дела, в том числе технический паспорт на квартиру АДРЕС, выполненный Организация 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованны достаточно, подлежат удовлетворению. На основании договора передачи квартиры в собственность гражданина НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Организация 2, ФИО 1 является собственником ...-комнатной квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Истец Изотова А.С. и третье лицо Ермолаева Л.С. являются наследниками после смерти отца ФИО 1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проживавшего на момент смерти АДРЕС, что подтверждается сообщением нотариуса Колобовой Л.Ю. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Переустройство квартиры, указанное в техническом паспорте по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, произведено без получения на это согласования органа местного самоуправления в соответствии со ст. 26 ЖК РФ. Не имеется документа, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, подтверждающего принятие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства. Таким образом, переустройство указанного жилого помещения в силу части 1 ст. 29 ЖК РФ является самовольным. Вместе с тем не имеется доказательств того, что орган, осуществляющий согласование, установил бы собственнику жилого помещения сроки для приведения указанного жилого помещения в прежнее состояние. Таких требований, предусмотренных частью 3 ст. 29 ЖК РФ, структурное подразделение органа местного самоуправления - ответчик по делу - не предъявляют истцу. В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу нет сведений, свидетельствующих о несоответствии произведенного переустройства правилам техники безопасности СНиП. Согласно акту выполненных работ по переустройству жилого помещения, выданному Организация 3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, газовое оборудование в квартире АДРЕС, установлено согласно правилам Т/Б и СНиП. С учетом изложенного в совокупности, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение, в котором ранее проживал наследодатель, может быть сохранено в переустроенном состоянии по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Доказательств для другого вывода по делу не усматривается. Истец имеет право на судебную защиту своих прав. Согласно представленному истицей в дело сообщению территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданному на имя Изотовой А.С. и Ермолаевой Л.С., администрация, рассмотрев обращение о согласовании выполненного переустройства жилого помещения АДРЕС рекомендовала с данным вопросом обратиться в суд. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить: Сохранить жилое помещение – АДРЕС в переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте, выполненном Организация 1 на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья И.Г.Красноперова