Дело № 2-69/ 2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «11» января 2012 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Лисютиной О.В., при секретаре Корчагиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.В. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, нотариусу Сорокоумовой Г.Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, у с т а н о в и л: Орлов А.В. обратился в суд к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, нотариусу Сорокоумовой Г.Ф. с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в заявлении, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер его отец ФИО 1 При жизни отцу и членам его семьи было предоставлено на основании ордера жилое помещение по адресу: АДРЕС, в которой отец проживал по день смерти. При жизни отец изъявил желание приватизировать квартиру, в связи с чем обратился за оказанием услуг в ООО «Агентство недвижимости «Ярославская Городская Служба Недвижимости», выдал доверенность на имя директора агентства Куликовой Г.Н. с полномочиями на совершения действий по приватизации указанной квартиры. Далее отцом и Куликовой Г.Н. были получены ряд документов для совершения приватизации квартиры, однако в полном объеме доверенное лицо Куликова Г.Н. свои обязанности не выполнила, необходимый для приватизации квартиры пакет документов в агентство не сдала, регистрацию права собственности на объект за отцом не произвела. В связи с указанным, после смерти ФИО 1 нотариусом Сорокоумовой Г.Ф. указанная квартира не была включена в наследственное имущество. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смети отца, поскольку отец при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры. Истец - Орлов А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы представляет по доверенности Столбенко Н.Б. Ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пояснил, что по месту регистрации не живет. Проживал в спорной квартире вместе с отцом и его гражданской женой. На момент смерти отца выяснилось, что квартира не приватизирована, документы по приватизации до конца оформлены не были. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отец собирал документы на приватизацию, получал выписку из домовой книги, из лицевого счета. Думали, что квартира приватизирована, а на момент смерти выяснилось, что нет. На Куликову была выдана доверенность для оформления документов, заплачены деньги, с ней в ноябре ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключался договор. В настоящем судебном заседании представитель истца – Столбенко Н.Б. исковые требования истца поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям и пояснила, что поскольку Орловым В.Н. выражена воля на приватизацию квартиры, но исполнение не было завершено, просит признать за наследником умершего ФИО 1 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования. Представитель ответчика – Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие,. Ответчик – нотариус Сорокоумова Г.Ф., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Третье лицо – Куликова Г.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пояснила, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на ее имя от ФИО 1. выдана доверенность. Он начали собирать документы. Она с умершим лично не встречалась, все делала через его гражданскую жену. Потом выяснилось, что в доверенности допущена ошибка по ее паспортным данным. Она отдала сожительнице доверенность переделать, а они её вернули только через 8 месяцев. Вскоре ФИО 1 умер. Он сам ходил к нотариусу, высказывал мнение, что хочет приватизировать квартиру. Представители третьих лиц - Ярославского отделения «Ростехинвентаризации»- Федеральное БТИ, Управления Росреестра по Ярославской области, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» города Ярославля, мэрии города Ярославля, ООО Агентство недвижимости «Ярославская городская служба недвижимости», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, факсимильным сообщением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА просил о рассмотрении дел в свое отсутствие, поддерживает ранее представленный в суд отзыв. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме. Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего: Установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения являлся нанимателем квартиры АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 на имя Куликовой Г.Н. оформлена нотариальная доверенность на право приватизации указанной выше квартиры в личную собственность, что подтверждается доверенностью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, удостоверенной нотариусом Сорокоумовой Г.Ф. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Департаментом городского хозяйства мэрии города Ярославля на имя ФИО 1 выдана доверенность на право обращения в ГУПТИ и УН по Ярославской области для совершения работ по технической инвентаризации объекта недвижимости и изготовления технического паспорта. Бланки указанных договоров ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были оформлены Куликовой Г.Н., но не оплачены. Также Куликовой Г.Н. как представителем ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получены выписки из домовой книги и лицевого счета по месту жительства последнего. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. л.д.5,7,8). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Куликовой Г.Н повторно получена доверенность от имени КУМИ мэрии города Ярославля на право заключения договора на техническую инвентаризацию спорного объекта недвижимости, с правом подписи и получение кадастрового паспорта для регистрации права на указанный объект (л.д.12). Установлено, что в дальнейшем сбор документов для приватизации занимаемого ФИО 1. по договору социального найма жилого помещения завершен не был. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО 1 при жизни выразил свою волю относительно получения в собственность в порядке приватизации занимаемой им по договору социального найма спорной квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается совершением им и его представителем по доверенности Куликовой Г.Н. перечисленных выше действий и не менял своего намерения до дня смерти. В силу непредвиденных причин ФИО 1 был лишен возможности оформить договор передачи жилого помещения в собственность и зарегистрировать его. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО 1 воспользовался предоставленным ему правом получения жилого помещения в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, спорная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1 Истец Орлов А.В. является сыном умершего ФИО 1 что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серия I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и свидетельством о рождении (повторным) серия I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам по наследству в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, истец Орлов А.В. является наследником первой очереди после смерти ФИО 1 В настоящее время срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: АДРЕС Доказательств для иного вывода, суд не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Орлова А.В. удовлетворить. Признать за Орловым А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд.
Указанное положение истцом было выполнено. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Сорокоумовой Г.Ф. с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО 1 что подтверждается сообщением нотариуса от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Спорная квартира нотариусом не включена в наследственную массу, поскольку ко дню смерти ФИО 1 его право собственности на указанную квартиру в установленном законном порядке зарегистрировано не было.