Дело № 2 – 59 / 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2012 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлушиной Н.Ф. к Павлушиной А.П. Павлушиной И.Е., Павлушину А.В., МУП «Агентству по приватизации жилья» АДРЕС о применении последствий недействительности ничтожной сделки, возврате квартиры в муниципальную собственность, у с т а н о в и л : Павлушина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Павлушиной А.П., МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля о применении последствий недействительности ничтожной сделки, возврате квартиры в муниципальную собственность, указывая, что она проживает в квартире АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанная квартира была приватизирована ее племянником ФИО1 в свою собственность, поскольку на тот момент он был в ней зарегистрирован, однако ни до приватизации, ни после ее он в спорную квартиру не вселялся, членом семьи истца не являлся, поэтому права на указанную квартиру не приобрел. Павлушина Н.Ф. дала согласие на приватизацию квартиры в собственность ФИО1, отказалась от своего права на приватизацию, однако считает, что это не порождает каких-либо правовых последствий, поскольку данная квартира является ее единственным жильем, а отказываться от него Павлушина Н.Ф. никогда не намеревалась. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умер. Его наследником является его мать Павлушина А.П., которая является ответчиком по данному делу. Просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора передачи квартиры АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля и ФИО1, возвратить квартиру в муниципальную собственность. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчиков привлечены так же наследники ФИО1 – Павлушина И.Е., Павлушин А.В. Истец Павлушина Н.Ф. и ее представитель по доверенности Клюкин В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Павлушина И.Е., Павлушин А.В. в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель ответчика - МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не считает Агентство надлежащим ответчиком, просит перевести в статус третьего лица. Ответчик Павлушина А.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что ее сын ФИО1 в квартире своей тети Павлушиной Н.Ф. никогда не проживал, просто навещал ее иногда. Суд с учетом мнения истца и его представителя, ответчика Павлушиной А.П., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира АДРЕС принадлежит ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между МУП «Агентства по приватизации жилья» и ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается указанным договором, зарегистрированным в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В спорной квартире зарегистрирована Павлушина Н.Ф., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. До приватизации нанимателем указанной квартиры по договору социального найма являлась истец. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой о смерти Отдела ЗАГС мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. К членам семьи нанимателя ст.69 ЖК РФ относит супруга нанимателя, их детей и родителей. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке. Установлено, что ФИО1 членом семьи нанимателя не являлся, совместно с истцом Павлушиной Н.Ф. никогда не проживал, его регистрация в спорной квартире носила формальный характер. Таким образом, права на жилое помещение он не приобрел, поэтому договор передачи квартиры АДРЕС в собственность ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА должен быть признан недействительным. В силу ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков Павлушиной И.Е. и Павлушина А.В., а также признание иска ответчиком Павлушиной А.П., которое суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает, поскольку это действие не противоречит закону, носит добровольный характер и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику Павлушиной А.П. разъяснены и понятны. При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать недействительным договор передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартиры, расположенной АДРЕС, в собственность ФИО1 и возвратить указанную квартиру в собственность города Ярославля. Прекратить запись о государственной регистрации права собственности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу ФИО1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Л.А.Тарасова