Дело № 2 – 197 / 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монаховой О.Р. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, у с т а н о в и л : Монахова О.Р. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, состоящего из литер А общей площадью 59,5 кв.м. Земельный участок площадью 1134 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В 2011 году на указанном земельном участке истцом самовольно возведен жилой дом, как отдельно стоящее строение литер Б, общей площадью 288,6 кв.м. Просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер Б, согласно данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истец Монахова О.Р. в суд не явилась. Ее представители адвокаты Овчарова Е.А. и Грачев Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, Овчарова Е.А. пояснила, что в Департамент архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля истец обращалась за разрешением на строительство жилого дома, однако ей было отказано в выдаче и рекомендовано обратиться в суд, до начала строительства устно консультировалась по поводу получения разрешения на строительство, но в Департаменте ей пояснили, что, поскольку она является собственником земельного участка, вопрос о признании права собственности на новый жилой дом она сможет решить в судебном порядке. Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля - в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований в связи с несоблюдением истцом досудебного получения разрешения на строительство жилого дома. Представитель ответчика - территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, решение полагал на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в суд не явился, мнения по иску не представил. С учетом представителя и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению. Установлено, что Монахова О.Р. является собственником жилого дома АДРЕС, состоящего из литер А общей площадью 59,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Земельный участок площадью 1134 кв.м. с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит истцу на праве собственности с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и кадастрового паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на земельном участке возведен жилой дом литер Б общей площадью 288,6 кв.м., который возведен без соответствующих разрешений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением Организация 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что при возведении строения литер Б – двухквартирного жилого дома строительные нормы и правила не нарушены, все конструкции самовольно возведенного строения литер Б находятся в хорошем состоянии, удовлетворяют требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, индивидуальный жилой дом АДРЕС –строение литер Б соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Согласно заключения Организация 3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строение литер Б возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан самовольно возведенным строением жилого дома суду не было представлено, земельный участок, на котором возведен жилой дом, принадлежит истцу Монаховой О.Р. на праве собственности. С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Монаховой О.Р. удовлетворить. Признать за Монаховой О.Р. право собственности на жилой дом, состоящий из лит.Б, общей площадью 288,6 кв.м., расположенный АДРЕС, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова Копия верна. Судья