Дело № 2 – 166 / 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2012 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева Ю.П. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на реконструированный жилой дом, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что его жене ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, принадлежал жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящий из литер А,А1 общей площадью 54,4 кв.м., расположенный АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Истец является наследником всего имущества после супруги ФИО1, который вступил в права наследства в установленный законом срок. С 1990 по 2009 гг. за счет средств ФИО1 дом был реконструирован без разрешения, в связи с чем, истцу не представляется возможным оформить право собственности на него. В настоящее время жилой дом состоит из литер А,А1,А2 с мансардой и имеет общую площадь 137,3 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом АДРЕС, состоящий из литер А,А1,А2 с мансардой общей площадью 137,3 кв.м., согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В судебное заседание истец Караваев Ю.П. не явился. Его представитель по доверенности Райлян Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что Караваев Ю.П. является единственным наследником после супруги ФИО1, просила суд уменьшить истцу размере государственной пошлины до ... руб., поскольку он является пенсионером и его размере пенсии составляет ... руб. Представитель ответчика - Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция жилого дома произведена без соответствующих разрешений, ввиду отсутствия у истца градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения жилого дома, истцу было отказано в выдаче разрешения, повторно истец в Департамент не обращался. Представитель ответчика – УЗР мэрии г. Ярославля в суд не явился, возражений по иску не представил. Определением суда от 14.12.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля. Третьи лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля в суд не явились, мнения по иску не представили. С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что собственником жилого дома АДРЕС являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Его наследником по закону является супруг – Караваев Ю.П., что подтверждается справкой от нотариуса ФИО2 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Родственные отношения между истцом и ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей заявления нотариусу. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что наследником по закону после ФИО1 является истец Караваев Ю.П., который вступил в права наследства после смерти супруги, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит.А,А1,А2 с мансардой, из которых литер А2 с мансардой самовольно возведены, строения А и А1 были реконструированы без разрешения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок площадью 443 кв.м. по указанному адресу принадлежит Караваеву Ю.П. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. Караваеву Ю.П. Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома (л.д.10). В соответствии с заключением Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, работы по реконструкции литер А и самовольному возведению строений лит. А2 с мансардой выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно заключению Организация 4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.А, А2 с мансардой жилого дома АДРЕС реконструированы и возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению Организация 2 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, самовольно возведенные строения литер А2 с мансардой жилого дома АДРЕС не соответствуют санитарным нормам и правилам ввиду отсутствия централизованной системы канализации или локальных очистных сооружений. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на данной улице централизованная канализация отсутствует, собственниками домов заключается соответствующие договоры на вывоз жидких отходов. Согласно правке Организация 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, установленное в жилом доме газовое оборудование соответствует требованиям СП и СНиП. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А1,А2 с мансардой подлежит сохранению в реконструированном состоянии, а за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом. С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено. В соответствии со ст.333.20 п.9 НК РФ по ходатайству истца суд отсрочил уплату государственной пошлины при обращении в суд до рассмотрения дела по существу, ввиду того, что истец является пенсионером и пенсия – это его единственный источник дохода. С учетом цены иска в размере ... руб. государственная пошлина, подлежащая уплате истцом, составляет по ... руб. В судебном заседании представитель истца просила об уменьшении размера государственной пошлины, в связи с тяжелым материальным положением истца. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 333.20, ч. 1 ст. 333.41 НК РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, праве уменьшить размер государственной пошлины, либо отсрочить (рассрочить) уплату государственной пошлины по ходатайству заинтересованного лица на срок до шести месяцев. Суд, с учетом имущественного положения истца Караваева Ю.П., являющегося пенсионером, считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до ... рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Караваева Ю.П. удовлетворить. Признать за Караваевым Ю.П. право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А,А1,А2 с мансардой, общей площадью 137,3 кв.м., расположенный АДРЕС, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Взыскать с Караваева Ю.П. в доход бюджета государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Л.А.Тарасова