Дело № 2-108/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Корчагиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля к Сорокину С.Д., Сорокиной Ю.С., Сорокиной Е.Р. о выселении,

у с т а н о в и л:

Жилое помещение – 4-комнатную квартиру, по адресу АДРЕС занимают по договору социального найма Сорокин С.Д., Сорокина Ю.С., Сорокина Е.Р.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС решением межведомственной комиссии был отнесен к категории аварийного и признан непригодным для постоянного проживания.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постановлением мэра г. Ярославля № 2604 решено расселить указанный жилой дом, с предоставлением проживающим в нем гражданам, жилых помещений и последующим сносом жилого дома.

Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным иском, в котором просила выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в благоустроенную однокомнатную квартиру по адресу АДРЕС, общей площадью 32,6 кв.м, в связи с тем, что ответчики отказываются добровольно выехать из аварийного дома в предложенную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Территориальной администрации Красноперекопского района г. Ярославля Гурьева А.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, по указанным в иске основаниям. Пояснила, что расселение дома производится за счет средств федерального бюджета. Предоставляемая ответчикам квартира соответствует всем строительным и санитарным нормам.

Ответчики Сорокин С.Д., Сорокина Ю.С., Сорокина Е.Р. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска и вынесения решения по делу им разъяснены и понятны.

Помощник прокурора Поликарпова О.А. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными. Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям, не нарушает их жилищные права. Учитывая признание ответчиками иска, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Приходя к данному выводу суд исходил из следующего:

Согласно ст. 86 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По смыслу указанной нормы предоставление жилого помещения по нормам предоставления лицам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении дома, подлежащего сносу, т.е. с учетом положений ст. 57, 58 ЖК РФ, допускается лишь в случаях, установленных отдельным федеральным законом. Статья 89 Жилищного кодекса РФ не содержит отсылки на Жилищный кодекса РФ как федеральный закон, предусматривающий случаи, при которых предоставляется жилое помещение по нормам предоставления и с учетом законных интересов граждан.

Согласно выписке из лицевого счета, технического плана предоставляемое жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу АДРЕС, имеет общую площадь 32, 6 кв.м., в том числе жилую 17,2 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что квартира расположена на 5-ом этаже 9-этажного дома 2010 г. постройки, имеется центральное отопление, холодное и горячее центральное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, балкон.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности КУМИ мэрии г. Ярославля предоставляемое жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности.

Ответчики в настоящее время занимают 4-комнатную квартиру, по адресу АДРЕС, имеющую общую площадь 24,3 кв.м, жилую площадь ……кв.м, с частичными удобствами.

Таким образом, суд делает вывод о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, поскольку квартира является благоустроенной, находится в черте г. Ярославля, отвечает предъявляемым к жилым помещениям требованиям, общая площадь предоставляемой квартиры превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, следовательно, не будут ухудшены жилищные условия ответчиков.

Оснований для предоставления ответчикам квартиры большей площади по норме предоставления не имеется.

Расселение жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС производится в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2011 год, утвержденного Постановлением Правительства ЯО от 21.04.2011 N 283-п. Задачей указанной Программы является обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Указано, что предоставление гражданам жилых помещений в рамках Программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства: граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в установленном статьями 86, 89 ЖК РФ порядке, имеют право на предоставление другого благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (под равнозначностью в соответствии с существующей судебной практикой понимается также равнозначность жилой площади, количества комнат ранее занимаемого и предоставляемого жилого помещения). Объем финансирования Программы определяется исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению в рамках Программы.

В соответствии с долгосрочной целевой программой "Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009 - 2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля, утвержденной Постановлением мэра г. Ярославля от 15.10.2008 N 2865, основными целями Программы являются: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в домах (жилых помещениях) преимущественно муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания; ликвидация и реконструкция на территории города Ярославля жилья, признанного непригодным для проживания.

Таким образом, Ярославская область и муниципальное образование г. Ярославль в утвержденных адресных программах не ставят своей задачей при расселении аварийного жилья улучшение жилищных условий переселяемых граждан.

Также суд учитывает при вынесении судебного решения Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 N 1368-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Артюкиной М.В., Кошолкиной М.В., Федотова С.В., Федотовой Л.С., Фисунова В.И., Честных В.И. и Шарковой А.В. на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (п. 3).

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с непригодностью для проживания и последующим сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий (ст. 57, 58 ЖК РФ).

Ответчики Сорокин С.Д., Сорокина Ю.С., Сорокина Е.Р. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска и вынесения решения по делу им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Выселить Сорокина С.Д., Сорокину Ю.С., Сорокину Е.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, в связи со сносом жилого дома, с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд.

Судья О.В. Лисютина