Дело № 2 – 131 / 12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова А.А. к мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

Кабанов А.А. обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 11/25 долей жилого дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником 14/25 долей жилого дома являлась ФИО5, умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его троюродная тетя. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Кабанову А.А. на основании договора аренды для эксплуатации жилого дома. На момент ее смерти наследников первой очереди у нее не было, наследник второй очереди сестра ФИО8 умерла до открытия наследства. Дочь ФИО8- ФИО6(после брака ФИО7) могла наследовать по праву представления, однако наследственных прав на долю дома не оформила, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, но фактически при жизни вступила в права наследства на долю дома, принимала участие в его сохранности, обрабатывала земельный участок. После ее смерти единственным наследником являлась ее дочь ФИО1, которая фактически приняла указанное имущество, однако документы оформить не успела, поскольку умерла через 2 месяца после матери ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Еще при жизни ФИО5 выражала желание оставить дом по наследству матери истца, но не успела. Истец является сыном ФИО9 и фактически единственным наследником, поскольку его отец Кабанов А.А. и сестра ФИО7 от своего права наследовать указанное имущество отказались.

Истец Кабанов А.А. в суд не явился. Его представитель по доверенности Пашко И.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Кабановым А.А. право собственности на 14/25 доли жилого дома АДРЕС, состоящего из строений литер А и литер Б, в порядке наследования.

Представитель ответчиков – Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, мэрии г. Ярославля - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица – Кабанов А.А., отец истца и Рябинина (до брака Смирнова) Н.А., сестра истца в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в суд не явилось, возражений по иску не представило.

С учетом мнения представителя истца, третьих лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, свидетелей ФИО2 и ФИО3, подтвердивших, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются Кабанов А.А. в размере 11/25 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Корешкова О.И. в размере 14/25 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом АДРЕС состоит из двух строений литер А общей площадью 28 кв.м. и литер Б общей площадью 35,3 кв.м.

Земельный участок по указанному адресу общей площадью 1193 кв.м. предоставлен Кабанову А.А. для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: 76:23:041410:0001.

ФИО5 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из сообщения нотариусов ФИО4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ФИО5 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что наследственного дела после ФИО5 не имеется.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

К наследникам второй очереди, в силу ст. 1143 ГК РФ, относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Установлено, что у ФИО5 наследников первой очереди нет. Наследником второй очереди являлась родная сестра ФИО5 – ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершая раньше наследодателя. Наследник по праву представления – дочь ФИО8, племянница ФИО5 – ФИО7 (бабушка истца), фактически принявшая наследств в частности, она вступила во владение домом, проживала в нем, пользовалась мебелью, находящейся в доме, пользовалась земельным участком при доме. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетелей.

ФИО7 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. После ее смерти единственным наследником первой очереди являлась ее дочь – ФИО9 (мать истца), которая фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку также проживала в доме, содержала его, обрабатывала земельный участок.

ФИО9 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно ответа нотариуса ФИО6 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после ФИО9 наследственного дела не имеется.

Наследниками по закону после смерти ФИО9 являются муж Кабанов А.А., сын Кабанов А.А. и дочь Рябинина А.А. В судебном заседании третьи лица Кабанов А.А. и Рябинина А.А. не возражали против признания права собственности на долю дома ФИО5 за истцом Кабановым А.А.

Кабанов А.А. фактически принял наследство в виде 14/25 доли жилого дома, принял меры к его сохранности, пользуется целым домом, уплачивает налоги, использует земельный участок.

Признание права собственности за истцом на долю жилого дома во внесудебном порядке невозможно, поскольку для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство требуется представить правоустанавливающие документы на наследственное имущество в виде жилого дома, однако, в установленном законом порядке наследодатель истца ФИО9 не зарегистрировала свое право собственности на долю жилого дома. Правоспособность ФИО9 прекращена в силу требований ст.17 ГК РФ, в связи со смертью.

С учетом изложенного, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кабанова А.А. удовлетворить.

Признать за Кабановым А.А. право собственности на 14/25 доли жилого дома, состоящего из лит.А общей площадью 28,0 кв.м. и лит.Б общей площадью 35,3 кв.м., расположенного АДРЕС, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова