ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Великой М.Е.

при секретаре Глушко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

31 января 2012 года

гражданское дело по иску Овчинникова В.Н., Осипенко Н.В., Погорецкого П.Н. и Пруцкова Ю.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в редакции изменений, внесенных постановлениями мэра НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1225 кв.м. предоставлен на праве аренды гаражно-строительному кооперативу «Витязь-2» для строительства 4-этажного гаража – стоянки для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями по АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приказом начальника Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН утвержден проект границ земельного участка общей площадью 1225 кв.м. из земель населенных пунктов по АДРЕС для строительства 4-этажного гаража – стоянки для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями ГСК «Витязь-2».

Истцы члены ГСК «Витязь-2» обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, определив свои доли в соответствии с площадью имеющихся в собственности помещений.

Требования членов ГСК «Витязь-2» Овчинникова В.Н., Осипенко Н.В., Погорецкого П.Н. и Пруцкова Ю.А. выделены судом в отдельное производство.

В судебном заседании истцы Овчинников В.Н., Осипенко Н.В., Погорецкий П.Н. и Пруцков Ю.А. не присутствовали, их представитель по доверенности Карпова Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что Овчинников В.Н. владеет гаражным боксом общей площадью 23,1 кв.м на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославль от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Осипенко Н.В. – гаражным боксом общей площадью 46,8 кв.м на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Погорецкий П.Н. – гаражным боксом общей площадью 23 кв.м на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Пруцков Ю.А. – гаражным боксом общей площадью 23,4 кв.м. В связи с указанными площадями гаражных боксов исчислены доли, размер которых составил: Овчинников В.Н. – 17/1225, Осипенко Н.В. – 25/1225, Погорецкий П.Н. – 17/1225, Пруцков Ю.А. – 18/1225.

Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля явку своего представителя в суд не обеспечил, представил отзыв на иск, в котором требования истцов не признал, указал, что земельным законодательством предусмотрено совместное обращение граждан – собственников строений, расположенных на земельном участке, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, третьи лица Скворцова А.С., Косарева С.А. и Баданин В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценив и исследовав представленные доказательства в их в совокупности, достаточности и взаимосвязи? суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы осуществляют правомерное пользование земельным участком с принадлежащими им (а не ГСК как юридическому лицу) гаражными боксами.

Судом установлено, что Овчинников В.Н. владеет гаражным боксом общей площадью 23,1 кв.м на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославль от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Осипенко Н.В. – гаражным боксом общей площадью 46,8 кв.м на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Погорецкий П.Н. – гаражным боксом общей площадью 23 кв.м на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Пруцков Ю.А. – гаражным боксом общей площадью 23,4 кв.м.

Право собственности истцов на гаражные боксы зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В результате землеустроительных работ, с целью установления границ на местности и уточнения площади земельного участка, сформирован земельный участок площадью 1225 кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет в территориальном отделе по г. Ярославлю Управления Роснедвижимости по Ярославской области, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с положениями п. 1 и 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены этим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Принадлежность земельного участка на праве аренды ГСК «Витязь-2» не лишает права граждан – членов кооператива оформить указанный участок в общую долевую собственность. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, на этом земельном участке расположены принадлежащие им, а не самому гаражно-строительному кооперативу, как юридическому лицу, гаражные боксы, и соответственно, каждый из них имеет право переоформить в собственность земельный участок как долю в общем земельном участке.

Оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность истцов не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчинникова В.Н., Осипенко Н.В., Погорецкого П.Н. и Пруцкова Ю.А. удовлетворить.

Признать за Овчинниковым В.Н. право на 17/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) общей площадью 1225 кв.м, расположенный по АДРЕС, из земель населенных пунктов.

Признать за Осипенко Н.В. право на 25/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) общей площадью 1225 кв.м, расположенный по АДРЕС, из земель населенных пунктов.

Признать за Погорецким П.Н. на 17/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) общей площадью 1225 кв.м, расположенный по АДРЕС, из земель населенных пунктов.

Признать за Пруцковым Ю.А. право на 18/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) общей площадью 1225 кв.м, расположенный по АДРЕС, из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Великая