Дело 2 – 202 / 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленова А.А. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об исключении из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг пени, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л : Истец Зеленов А.А. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об исключении из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг пени, компенсации морального вреда, указав, что в мае 2009 года ему, как военнослужащему, была предоставлена квартира АДРЕС. Ключи от квартиры были переданы Ярославской КЭЧ района ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после чего он зарегистрировался в данной квартире, впоследствии приватизировал. После регистрации стал получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), в которых было указано, что за данной квартирой имеется задолженность. Для получения разъяснений он обратился в ДЭЗ Красноперекопского района, где ему сообщили, что задолженность числится за Финансовой академией, а ему необходимо производить оплату с момента регистрации, что он и выполнял. В 2010-2011 годах управление домом осуществлялось ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», где ему неоднократно сообщалось, что задолженность по данному адресу будет списана, поскольку задолженности по оплате ЖКУ за период, прошедший с его регистрации в данной квартире, не имеется. Несмотря на это в счетах на оплату ЖКУ указывалось наличие за ним задолженности, что приводило истца в нервозное состояние. Кроме того, он не мог реализовать свое право распоряжаться принадлежащей ему квартирой. Несколько покупателей, узнав о наличии задолженности за ЖКУ, отказались от ее приобретения. Все это привело к обострению болезней, что сказалось на его состоянии здоровья. В течение августа 2011 года истцу постоянно поступали звонки с напоминанием о необходимости своевременной оплаты ЖКУ. Кроме того, в сентябре 2011 года ОАО «Управляющая организация Многоквартирными домами Красноперекопского района» обратился в суд с требованием к Зеленову А.А. о взыскании задолженности за ЖКУ и пени. Во время судебного разбирательства ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» от иска отказалась, что подтверждает отсутствие за ним задолженности за ЖКУ. Однако, несмотря на это в квитанции на оплату ЖКУ за октябрь 2011 года он снова обнаружил наличие начисленных пени. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесении платы за жилое помещение у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В связи с этим считает, что вышеуказанные действия ответчика являются незаконными и нарушающими положения Жилищного кодекса РФ и Закона «О защите прав потребителей». Причиненный ему моральный вред оценивает в ... рублей, которые просит взыскать. Просит исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг указание на наличие задолженности по пени. Истец Зеленов А.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда поддержал в полном объеме, представил заявление о прекращении производства по делу в части требования об исключении из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг пени в размере ... руб. в связи с отказом от иска, поскольку ответчик исключил из счета указание на задолженность по пени, пояснил, что отказ от иска в части носит добровольный характер, последствия отказа от иска в части ему разъяснены и понятны. Так же пояснил, что пени были исключены из счета по квартплате только в январе 2012 года, что причинило ему достаточно неудобств и нравственных страданий. Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по доверенности Марзаева И.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания морального вреда не признала, считала, что причинение истцу морального вреда действиями сотрудников Управдома не доказано, не оспаривало, что ранее ошибочно в счет истца включалась задолженность по квартплате и пени. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы гражданского дела № (3) 2-403/2011г., поступившего из судебного участка, по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Зеленову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично. Зеленов А.А. является собственником в порядке приватизации кв.АДРЕС на основании решения суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ранее указанная квартира была предоставлена истцу по договору социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Установлено, что в счета по оплате жилья и коммунальных услуг истцу ошибочно включалась задолженность по оплате, возникшая до предоставления квартиры истцу, и пени, что не оспаривалось представителем ответчика и подтверждается письменными материалами дела, в том числе гражданского дела № (3) 2 – 403/11 судебного участка № 3 Красноперекопского района г.Ярославля. В настоящее время ответчик исключил сумму пени из счета на оплату услуг, в связи с чем истец Зеленов А.А. отказался от исковых требований и в этой части производство по делу подлежит прекращению в соответствии со ст.220 ГПК РФ. Суд принимает отказ от иска в части, так как это действие носит добровольный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцу разъяснены. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (для нанимателей жилых помещений), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управление многоквартирным домом, в котором проживает истец, осуществляется юридическим лицом – ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района». Приходя к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, суд учитывает, что правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются Законом РФ “О защите прав потребителей, поскольку вытекают из договора на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение. Как установлено в суде, при надлежащем исполнении истцом своей обязанности по плате коммунальных услуг, ответчик, при отсутствии на то оснований, включал в счета на оплату требование об уплате пени. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю в следствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий истца, выразившихся в его переживаниях по поводу неправомерного требования со стороны ответчика по уплате задолженности за коммунальные услуги и пени, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... руб. В соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина. Руководствуясь ст.194-198, 220 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Зеленова А.А. удовлетворить частично. Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в пользу Зеленова А.А. компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» государственную пошлину в размере ... руб. Производство по делу по иску Зеленова А.А. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в части требования об исключении из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг пени прекратить в связи с отказом истца от иска. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Л.А.Тарасова