28 февраля 2012 г. г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе: судьи Донцовой Н.С., при секретаре Кочетковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой И.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Твердость» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: Попова И.С. обратилась в суд с иском в котором просит: - взыскать с ООО»Твердость» в пользу истца неустойку в размере 3% от внесенных денежных средств в сумме ... рублей; - взыскать с ответчиков в пользу истца ... рублей в счет компенсации причиненного морального вреда. Истец Попова И.С. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Поповой И.С. – Попова Т.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Поповой И.С и ТСЖ «Восход 2005» был заключен договор для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по АДРЕС, с целью предоставления в собственность ...-комнатной квартиры площадью ... кв.м. на ... этаже. Застройщиком дома выступила строительная фирма ООО «Твердость». Стоимость квартиры, согласно условиям договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляла ... руб. Денежные средства в размере указанной суммы были внесены истцом в кассу застройщика - ООО «Твердость», а также перечислены на его расчетный счет в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам и копией извещения Сбербанка. Свои обязательства по оплате за строительство ...-комнатной квартиры истец исполнил. В срок - 4 квартал 2007г., указанный в договоре от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дом не был сдан в эксплуатацию. В соответствии с п.5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исполнитель, нарушивший сроки выполнения работ, уплачивает потребителю неустойку в размере 3% от цены работ за каждый день просрочки. В соответствии с п. 1 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2007г. Застройщик сдал дом в эксплуатацию в конце 2008г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру истец получила ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании справки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Неустойка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила более 100% цены работ, что в таком случае составляет полную стоимость работ в сумме ... рублей. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» Попова И.С. имеет право на возмещение морального вреда, причиненного вследствие существенного нарушения срока сдачи дома в эксплуатацию. Размер компенсации морального вреда истец оценил в ... рублей. просит: - взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 3% от внесенных денежных средств в сумме ... рублей; - взыскать с ответчиков в пользу истца ... рублей в счет компенсации причиненного морального вреда. Представитель ответчика ООО «Твердость» - Казаков А.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по следующим основаниям: Попова И.С. заключила договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ТСЖ «Восход-2005», согласно которому ТСЖ принимает Попову И.С. в состав ТСЖ для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, в квартале, ограниченном АДРЕС, строение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с целью предоставления в собственность Участнику жилой квартиры, подсобного помещения, иного, оговоренного в п. 1.1. помещения, и строительства помещений, сооружений имущества общего пользования. Срок сдачи многоквартирного жилого дома - IV квартал 2007г. Стоимость пая в ТСЖ после полной оплаты составила ... которую истец по письму ТСЖ уплатила в ООО «Твердость» (копии квитанций об оплате имеются в деле). Одновременно истец написала заявление с просьбой принять ее в состав ТСЖ на основании заключенного с ней договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Таким образом, Попова И.С. состоит в договорных отношениях с ТСЖ, членом которого она является, а значит и исковые требования должна предъявлять к ТСЖ. Согласно договора инвестирования строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ТСЖ «Восход-2004» и ООО «Твердость», стороны осуществляют деятельность по строительству жилых домов строение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в квартале, ограниченном АДРЕС, а инвестор в полном объеме инвестирует денежные средства как собственные, так и привлеченные в строительство жилых домов. Строительство ведется подрядным способом. При этом срок сдачи объекта ориентировочно IV квартал 2008г. Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира истца, сдан в эксплуатацию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, законных оснований к удовлетворению требований истца не имеется. В связи с вышеизложенным, ООО «Твердость» не признает предъявленный иск и просит отказать в удовлетворении заявленных требований Поповой И.С. к 000 «Твердость» о взыскании неустойки в размере ... и компенсации морального вреда в размере ... Представитель третьего лица ТСЖ «Восход-2005» Каляпкина Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ТСЖ «Восход 2005» был заключен договор для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома АДРЕС с целью предоставления в собственность ...-комнатной квартиры площадью ... кв.м. на ...-м этаже. Однако в договоре срок сдачи дома в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., указан ошибочно. Согласно договора инвестирования строительства от 25.07.2005 г. в п. 5.1 указан срок сдачи объекта 4 квартал 2008 г. Дом был сдан в эксплуатацию 30.12.2008 г. Квартира предоставлена истцу в июне 2008 г., что представитель истца не оспаривает. Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования Поповой И.С. к ООО «Твердость» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 09.01.1996 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении Работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 09.01.1996 моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественное) вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков. В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между ТСЖ «Восход 2005» и Поповой И.С. ТСЖ принимает Участника в состав ТСЖ для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома АДРЕС с целью предоставления в собственность Участнику жилой квартиры, подсобного помещения, иного, оговоренного в п. 1.1 помещения, и строительства помещений, сооружений иного имущества Общего пользования. Срок сдачи многоквартирного жилого дома АДРЕС IV квартал 2007 г. Согласно договору инвестирования строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между ТСЖ «Восход 2005» и ООО «Твердость» о том, что стороны в соответствии с ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» осуществляют деятельность по строительству жилых домов строение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартале, ограниченном АДРЕС, а инвестор в полном объеме инвестирует денежные средства как собственные, так и привлеченные в строительство жилых домов. Срок сдачи объекта ориентировочно – 4 квартал 2008 г. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ООО «Твердость» разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилые дома с нежилыми помещениями, с автостоянками в цокольном этаже, инженерными коммуникациями и трансформаторной подстанцией – расположенного АДРЕС. Таким образом, в судебном заседании установлено, что договорных отношений. которые бы устанавливали срок передачи квартиры ООО «Твердость» Поповой И.С. -4 квартал 2007г - не существует, соответственно правоотношений между истцом и ответчиком, которые бы позволяли взыскать неустойку и компенсацию морального вреда за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию не возникли Также, суд приходит к выводу, что нарушений сроков сдачи жилого дома, расположенного АДРЕС, не было, так как согласно договору инвестирования строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между ТСЖ «Восход 2005» и ООО «Твердость» срок сдачи объекта ориентировочно – 4 квартал 2008 г. Согласно разрешению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объект введен в эксплуатацию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть в 4 квартале 2008 г. Договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенный между ТСЖ «Восход 2005» и Поповой И.С. с указанием срока сдачи объекта в эксплуатацию - IV квартал 2007 г., был заключен на основании договора инвестирования от 25.07.2006г. У суда нет оснований не доверять показаниям представителя ТСЖ «Восход 2005» Каляпкиной Ю.А., что в этой части в договоре допущена описка вместо 4 квартал 2008 -4 квартал 2007г.. Таким образом, не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Поповой И.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Твердость» о - взыскании с ООО «Твердость» в пользу Поповой И.С. неустойки в размере 3% от внесенных денежных средств в сумме ... рублей; - взыскании с ООО «Твердость» в пользу Поповой И.С. ... рублей в счет компенсации причиненного морального вреда, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение 1 месяца. Судья Н.С.Донцова