Дело № 2 – 347 /12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной С.А. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сорокина С.А. обратилась с данным иском в суд, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Бывшим собственником была произведена перепланировка, в результате которой квартира, состоящая из двух жилых комнат, одна из которых проходная, переоборудована в две раздельные жилые комнаты. Данная перепланировка соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, не влияет на несущие конструкции квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В судебном заседании истец Сорокина С.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенный о времени и месту судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Третье лицо – Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в суд не явилось, мнения по иску не представило.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Истец является собственником квартиры, расположенной АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Как следует из технического паспорта ГУПТИ И УН по ЯО по состоянию на 14.07.2011 г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и установлено в суде, в квартире АДРЕС без соответствующих разрешений, с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка и переустройство, в результате которых смежные жилые комнаты стали раздельными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по обследованию технического состояния объекта АДРЕС, самовольно выполненная перепланировка помещений в указанной квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно заключения Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненная перепланировка в квартире АДРЕС не нарушает требований СанПиН.

Согласно заключению Организация 3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, перепланировка и переустройство помещений в квартире АДРЕС соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан перепланировкой и переустройством квартиры суду не было представлено, в связи с чем, она подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сорокиной С.А. удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 14.07.2011г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова