Дело № 2 – 442 / 12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судоргина А.Н., Лебедевой Л.В. к Департаменту архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о признании права собственности на реконструированный жилой дом, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истцы Судоргин А.Н. и Лебедева Л.В. обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что они являются участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное АДРЕС в равных долях по 1/2 доле каждый: Судоргин А.Н. проживает в кв.1, Лебедева Л.В. в кв.2. земельный участок общей площадью 850 кв.м. принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. В период с 2007 по 2008 год истцом Судоргиным А.Н. своими силами и за свой счет пристроены к строению литер А пристройки литер А1 и А2, так же он перенес вход в квартиру из строения литер А в пристройку литер А 1, установил газовое оборудование, в результате реконструкции увеличилась общая площадь дома с 43,7 кв.м. до 88,3 кв.м. Истцы с учетом понесенных ими расходов по реконструкции жилого дома самостоятельно договорились о перераспределении долей. Судоргину А.Н. 2/3 доли, Лебедевой Л.В. – 1/3 доля. Просили прекратить их право собственности на ранее существовавшие доли по 1/2 доле каждого, перераспределить доли и признать за ними право собственности: Судоргина А.Н.- на 2/3 доли, Лебедевой Л.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

Истцы Судоргин А.Н. и Лебедева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Судоргин А.Н. пояснил, что за разрешением на реконструкцию жилого дома в Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля он не обращался, поскольку не считал это необходимым.

Представитель ответчика – территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в суд не явился, мнения по иску не представил.

Третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагало на усмотрение суда.

С учетом мнения истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС общей площадью 43,7 кв.м. в равных долях являются: Судоргин А.Н. и Лебедева (Резниченко) Л.В. – 1/2 доли, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.01.2008г., указанный жилой дом в настоящее время после выполненных работ по его реконструкции состоит из лит.А,А1,А2, реконструированных и возведенных без соответствующих разрешений в 2007 г., и имеет общую площадь 88,3 кв.м. в том числе жилой 55,7 кв.м.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу нахождения жилого дома площадью 850 кв.м. принадлежит истцам Судоргину А.Н. и Лебедевой Л.В. на праве общей долевой собственности.

В соответствии с заключением Организация 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, работы по реконструкции строения литер А и возведению строений лит. А1,А2 выполнены с соблюдением строительных норм и правил, все конструкции дома находятся в хорошем состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Согласно заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН строение лит.А с пристройками литер А1 и А2 жилого дома АДРЕС реконструированы и возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справке Организация 3» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, установленное в кв.2 АДРЕС газовое оборудование соответствует санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению Организация 4 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реконструированное строение литер А с возведением пристроек литер А1 и А2 жилого дома АДРЕС соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А1,А2 подлежит сохранению в реконструированном состоянии.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Установлено, что между сособственниками жилого дома достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности на дом с учетом вклада Судоргина А.Н. в его реконструкцию, в связи с чем суд приходит к выводу о перераспределении долей в праве собственности и признании права общей долевой собственности за истцом Судоргиным А.Н. на 2/3 доли, за Лебедевой Л.В. на 1/3 долю.

Право собственности истцов на ранее существовавшие доли подлежит прекращению. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Судоргиным А.Н. право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС, общей площадью 88,3 кв.м., состоящего из лит.А, А1, А2 с хозяйственными постройками лит.Г1-Г4, Г8, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Лебедевой Л.В. право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, общей площадью 88,3 кв.м., состоящего из лит.А, А1, А2 со служебными постройками лит.Г1-Г4, Г8, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Прекратить право собственности Судоргина А.Н. на 1/2 долю жилого дома, расположенного АДРЕС, общей площадью 43,70 кв.м., состоящего из лит.А со служебными постройками лит.Г1-Г7.

Прекратить право собственности Лебедевой Л.В. на 1/2 долю жилого дома, расположенного АДРЕС, общей площадью 43,70 кв.м., состоящего из лит.А со служебными постройками лит.Г1-Г7.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова

Копия верна. Судья