Дело № 2-680/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ярославль 19 апреля 2012 г.

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля к Кобзистому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Кобзистому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля – Тихомирова А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Кобзистый В.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрирован по адресу: АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Кобзистый В.В. длительное время по месту регистрации не проживает, обязанностей, вытекающих из договора социального найма не выполняет, за жилое помещение и коммунальные услуги оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность ... руб. Место его фактического проживания неизвестно. Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, так.как. по собственному желанию и добровольно выехал из жилого помещения, хотя никто не препятствовал его проживанию. Территориальная администрация полагает, что сам факт регистрации недостаточен для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрация является лишь административным актом и не регулирует вопросы возникновения или прекращения жилищных прав, пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ, просит:

- признать Кобзистого В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС расторгнуть договор социального найма,

- снять с регистрационного учета Кобзистого В.В. по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Ответчик Кобзистый В.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все в совокупности считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: в соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданной ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кобзистый В.В., согласно выписке из лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданной ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Кобзистым В.В, числится задолженность по квартирной плате в размере ... руб. Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за квартирой АДРЕС числится задолженность в размере ... руб.Свидетель ФИО 1 пояснила о том, что по месту жительства Кобзистый не проживает длительное время.

Таким образом, установлено, что Кобзистый В.В. длительное время в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату за коммунальные услуги не производит. Место жительства его неизвестно. Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании Кобзистого В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Также при этом суд учитывает то, что требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика производно от права ответчика на жилое помещение, соответственно также имеются основания для его удовлетворения. При этом суд учитывает, также то обстоятельство, что регистрация не является основанием для возникновения права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.70, 69 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Кобзистого В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

ОРГАНИЗАЦИИ 2 снять Кобзистого В.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 1 месяца.

Судья Н.С. Донцова