Дело № 2 – 760 / 12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А.И. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о признании права собственности на переоборудованный жилой дом, у с т а н о в и л: Истец Родионов А.И. обратился в суд с данным иском, указывая, что ему принадлежит жилой дом АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Так же ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 425 кв.м. по данному адресу. Жилой дом им был переоборудован и в настоящее время состоит из литер А,А1,А2 и возведена без разрешения пристройка литер а3. Просит суд сохранить жилой дом, состоящий из литер А,А1,А2 общей площадью 62,9 кв.м. в переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на 18.05.2006 года, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истец Родионов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что переоборудование проводилось еще при жизни ФИО1, наследодателя Родионова А.И. Ответчик – территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагала на усмотрение суда. Третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в суд не явилось, мнения по иску не представило. С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что жилой дом АДРЕС принадлежит Родионову А.И. на основании свидетельств о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Земельный участок по указанному адресу общей площадью 425 кв.м. принадлежит Родионову А.И. на праве собственности на основании решения суда №2-1571/09 от 22.12.2009 года. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.05.2006г., указанный жилой дом состоит из лит.А,А1,А2 общей площадью 62,9 кв.м., при этом строение лит.А,А1,А2 переоборудовано без разрешения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом как индивидуально-определенное здание. В соответствии с заключением Организация 1 выполненному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, работы по возведению пристройки лит. а3 и переоборудованию строений литер А,А1 и А2 выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.А, А1,А2 жилого дома АДРЕС переоборудованы, а литер а3 возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению Организация 2 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, переоборудованные строения литер А,А1,А2 жилого дома АДРЕС соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан переоборудованием жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А1,А2 подлежит сохранению в переоборудованном состоянии, а за истцом надлежит признать право собственности на указанный жилой дом. С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Родионова А.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – жилой дом АДРЕС – в переоборудованном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 18.05.2006 год (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Признать за Родионовым А.И. право собственности на жилой дом АДРЕС, состоящий из лит.А, А1,А2 общей площадью 62,9 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 18.05.2006 год (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова Копия верна. Судья