Дело № 2-668/2012 Мотивированное решение составлено 09 июня 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2012 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г. При секретаре Разживиной А.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля к Рыкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в марте 2012 года обратилась в суд с иском к Рыкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, о расторжении договора социального найма в связи с выездом на другое постоянное место жительства и о снятии с регистрационного учета с указанного адреса. В обоснование требований указано на то, что Рыков М.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрирован по адресу: АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Рыков М.В. длительное время по месту регистрации не проживает, не выполняет вытекающих из договора социального найма обязанностей, не производит за жилое помещение и коммунальные услуги оплату, в результате чего образовалась задолженность в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Истцом в отдел ЗАГС г. Ярославля был направлен запрос с целью получения сведений о факте смерти. Из полученной на запрос информации следует, что записи акта о смерти Рыкова М.В. не имеется. Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства. По мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением, т.к. по собственному желанию и добровольно выехал из жилого помещения, хотя никто не препятствовал его проживанию. Истец указал, что сам факт регистрации не достаточен для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрация является лишь административным актом и не регулирует вопросы возникновения или прекращения жилищных прав, пользования жилым помещением. Истец просит, с учетом уточнения иска, признать Рыкова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса. По делу в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля, ОУФМС России в Ленинском районе г. Ярославля, МУ «Ярославльобщежитие», мэрия г. Ярославля. Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца и третьего лица мэрии г. Ярославля по соответствующим доверенностям Тихомирова А.Н. уточненные исковые требования поддержала по основаниям заявления. Ответчик Рыков М.В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по адресу последней регистрации по месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК РФ назначенный представитель ответчика Рыкова М.В., место жительства которого неизвестно, адвокат адвокатской конторы Красноперекопского района г. Ярославля Иермонахов А.О. по итогу судебного разбирательства требования истца полагал законными и обоснованными. От третьего лица ОУФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г. Ярославля представлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу полагает на усмотрение суда. От третьего лица МУ «Ярославльобщежитие» представлен письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, поясняет, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС находится в управлении ОАО «Управдом Красноперекопского района» г. Ярославля. Обязательства между жильцами и ОРГАНИЗАЦИЯ1 прекращены. Какие-либо сведения о Рыкове М.В. на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в МУ «Ярославльобщежитие» отсутствуют. От третьего лица ОАО «Управдом Красноперекопского района» г. Ярославля представлен письменный отзыв на иск, в котором решение по делу полагает на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке участников. Выслушав участников судебного заседания, заслушав показания свидетеля ФИО1 , подтвердившей факт непроживания ответчика в спорной квартире длительное время – более 5 лет, что выяснилось администрацией при направлении ответчику предложения администрации об осмотре предлагаемого ответчику жилого помещения при расселении непригодного для проживания дома, в котором ответчик зарегистрирован, но не отозвался на предложение администрации о предоставлении жилого помещения взамен аварийного; исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, подлежат удовлетворению. Ответчик Рыков М.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору социального найма зарегистрирован в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, дом аварийный, с частичными удобствами, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной МУ «Ярославльобщежитие» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 62). Также в данной выписке указано на то, что по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Рыков М.В. имеет задолженность по квартирной плате в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, имеющаяся задолженность также подтверждается сведениями по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 8, 63-67) и справкой ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д. 50). По указанным в сведениях по лицевому счету на л.д.8 в отдельные месяцы в графе «оплачено» небольшим денежным суммам (несколько десятков рублей) сторона истца пояснила, что фактической оплаты от ответчика не поступало, эти суммы переведены бухгалтерией управляющей организации в оплаченные в связи с положенным в отдельные периоды перерасчетом коммунальных платежей. Из сведений по лицевому счету следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.63). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рыков М.В. длительное время не проживает в спорной квартире, за жилое помещение и коммунальные услуги с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не платит в нарушение обязанностей, установленных ст.67 ЖК РФ, в связи с чем образовалась значительная по периоду и сумме задолженность. Запросы суда в соответствующие компетентные организации, в которых могли быть сведения о месте нахождения ответчика, результата не дали. Из ответа ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что Рыкову М.В. выдавался паспорт гражданина СССР только ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по достижении 16-летнего возраста (л.д.52-53). Вместе с тем, из сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что запись акта о смерти Рыкова М.В. отсутствует (л.д.59). Таким образом, по делу нет юридических оснований полагать, что гражданская правоспособность ответчика Рыкова М.В. в силу пункта 2 ст.17 Гражданского кодекса РФ прекратилась бы. Согласно пункту 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Не представлено доказательств каких-либо намерений ответчика на проживание или пользование спорной квартирой. Ответчик не предпринимает никаких мер к возвращению по адресу, где он зарегистрирован, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. Доказательств временного отсутствия ответчика в спорной комнате (ст.71 ЖК РФ) также по делу не представлено. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства. Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Статьей 68 ЖК РФ предусмотрена ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Ответчик не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не осуществляет свои права нанимателя. При этом по делу следует, что никто иной, взамен ответчика, в рассматриваемом жилом помещении не проживает, не пользуется этим жилым помещением. Соответственно, ответчик добровольно не сохранил, то есть утратил право пользования жилым помещением. Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям. С учетом изложенного в совокупности, оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется. Требования истца подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода по делу не представлено. Настоящее решение суда будет являться основанием для снятия Рыкова М.В. с регистрационного учета с адреса спорного жилого помещения в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 56, 57 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля удовлетворить: Рыкова М.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС – со снятием Рыкова М.В. с регистрационного учета с указанного адреса. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья И.Г.Красноперова