Дело № 2-627/2012 Мотивированное решение составлено 26 апреля 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.

При секретаре Разживиной А.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля к Кулакову Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

Установил:

Истец ОАО «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля в марте 2012 года обратился в суд с требованием к Кулакову Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование иска указано на то, что Кулаков Р.М. является собственником жилого помещения – комнаты ... АДРЕС. Кроме него, в комнате зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО1

По заключенному в соответствии с законом договору управления ОАО «Управдом Красноперекопского района» г. Ярославля оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец указал, что у ответчика за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленного размера пеней не допускается. Сумма пени, по расчету истца, составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.

Истец в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, отметив, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в телефонограмме в суд от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА просил отложить рассмотрение дела, не согласен с размером пени.

Доказательств уважительности причин своей неявки от ответчика в суд не представлено и нет доказательств невозможности своевременно, до рассмотрения дела, представить такие доказательства.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что требования истца законны в части, обоснованы достаточно в части и подлежат удовлетворению за исключением части размера пени.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов иска следует, что жилое помещение - ком. ... АДРЕС является собственностью ответчика Кулакова Р.М. на основании договора купли-продажи; в жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг.рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 3).

Из представленных истцом сведений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Сведений о взыскании ранее в судебном порядке задолженности за рассматриваемый период по делу не представлено.

Ответчику истцом были начислены пени в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. По обстоятельствам дела, в соответствии со статьями 7, 8 Жилищного кодекса РФ о применении жилищного законодательства по аналогии и о применении к жилищным правоотношениям иного законодательства, исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости, суд применяет положения статей 330 и 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшает размер взыскиваемой неустойки в виде пени до СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, что соразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой суд определяет с учетом положений пункта 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ об имущественном положении ответчика по обстоятельствам дела, то есть суд уменьшает ее размер до СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 233-235, 103,89 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля удовлетворить частично:

Взыскать с Кулакова Р.М. в пользу открытого акционерного общества «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля задолженность по оплате за расположенное по адресу: АДРЕС - жилое помещение и за коммунальные услуги в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, а всего СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Во взыскании с ответчика Кулакова Р.М. остальной части пени отказать.

Взыскать с Кулакова Р.М. в бюджет государственную пошлину в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На настоящее решение ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд г. Ярославля об отмене решения в соответствии со ст. 238 ГПК РФ, а также данное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении указанного 7-дневного срока.

Судья И.Г. Красноперова