Дело № 2-804/2012 Именем Российской Федерации «15» мая 2012 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Исаевой С.Б., при секретаре Романовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Авдониной А.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, у с т а н о в и л: Авдонина А.Н. на основании социального найма зарегистрирована в жилом помещении: АДРЕС. ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Авдониной А.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик несвоевременно и не в полном размере вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в сумме .... Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. В судебное заседание представитель истца по доверенности Марзаева И.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения. Ответчик Авдонина А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. При данных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования законными и обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно. Исковые требования подтверждаются выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету). Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца до .... В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично. Взыскать с Авдониной А.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период .... в размере ...., пени в размере ...., а всего – ... .... В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Авдониной А.Н. государственную пошлину в размере .... Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) С.Б.Исаева Копия верна. Судья