Дело № 2-699/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

4 июня 2012 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Р.В. к Мэрии г. Ярославля и Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Коршунова Р.В. обратилась в суд с иском.

В судебное заседание Коршунова не явилась.

Представитель по доверенности Коршуновой Герасимова М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила о том., что истец использует земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС для размещения огорода с ... года. На земельном участке расположены насаждения многолетних растений. В соответствии с постановлением мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, постановлением мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, постановлением мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, постановлением мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН истцу предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС для размещения огорода, что подтверждено договорами аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно ст.261 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.68-70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. В соответствии с п.З ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. По смыслу приведенных норм права, приобретение каких-либо прав на земельный участок возможно после проведения кадастрового учета. В настоящее время проведены работы по определению границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО 1, работающим в ООО «Геотоп». Площадь земельного участка составляет ... кв.м. Изготовлен межевой план. В соответствии с предельным (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются в зависимости от целевого назначения и вида использования земельного участка. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области, составляют: для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га; для ведения личного подсобного хозяйства - 0,4 га; для дачного строительства и ведения дачного хозяйства - 0,5 га; для огородничества - 0,25 га; для садоводства - 0,25 га. Таким образом, государственная регистрация права собственности на земельный участок, площадь которого по правоустанавливающим документам отличается от фактической площади этого земельного участка осуществляется на основании ст. 25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997. В данном случае, не содержалось сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ земельного участка и данные сведения нуждались в уточнении, сведения о земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Установить точную площадь и границы земельного участка можно посредством межевания земельного участка. В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дается определение садового и огородного земельных участков. Так, садовый земельный участок -земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений), огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). Анализируя указанные определения, считаю, что они имеют практически одинаковое значение, за исключением прав на возведение строений. Поэтому положения п.4 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» по аналогии можно применить и к земельному участку, предоставленному для огородничества. Истец заботилась о земельном участке, как о своем собственном (земельный участок огорожен забором, имеются насаждения многолетних растений, земля удобряется). Просит: признать право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС площадью ... кв.м. в соответствии с межевым планом по пунктам н1, н2, нЗ,114,80, 90,н5,н6, н7,н8, н9, н1.

Представитель ответчика – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля – Баранова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которого исковые требования не признает с учетом следующего: в соответствии со ст. 37 и 56 вышеуказанных Правил огородничество не относится к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (для индивидуальных жилых домов) в данных территориальных зонах. Согласно п.4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Запрашиваемый земельный участок предоставлен Коршуновой Р.В. для размещения огорода на праве аренды, переоформление его в собственность Земельным кодексом РФ не предусмотрено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п 2 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам

-для ведения личного подсобного хозяйства

-или садоводства

независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

Анализируя данные положения закона суд считает, что такого основания как «огородничество» для возникновения права собственности данный закон не содержит, соответственно не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Каких-либо иных законных оснований для признания права собственности суд не усматривает.

Приходя к указанному выводу суд учитывает то, что согласно договорам с ... года по ... год, ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 Коршуновой Р.В. предоставлен за плату в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м. из земель поселений, расположенного по адресу: АДРЕС целевым назначением -для размещения огорода.

Согласно расчетам арендной платы, приложенным к договорам, Коршунова Р.В. ежегодно вносит арендную плату за земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за размещение огорода.

Таким образом, суд каких-либо оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коршуновой Р.В. к Мэрии г. Ярославля и Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд.

Судья Н.С. Донцова