Дело № 2 – 860 / 12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняева М.Ю. к Лейтенен Н.В. территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о прекращении права собственности на долю жилого дома, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец Черняев М.Ю. обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер его отец ФИО1, которому принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом АДРЕС на основании решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Собственниками других долей указанного дома являются Лейтенен Н.В., сестра ФИО1 – в размере 1/3 доли и однофамилец ФИО1 – ФИО2 – в размере 1/3 доли дома. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за принятием наследства в виде 1/3 доли дома, однако, до настоящего проживает в доме, несет бремя его содержания. Ответчик Лейтенен Н.В. с 1971 года в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, постоянно проживает в г. С-Петербурге. В процессе эксплуатации жилой дом был перепланирован ФИО1 самовольно, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Просит суд прекратить право собственности Лейтенен Н.В. на 1/3 долю жилого дома, сохранить его в переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома.

Истец Черняев М.Ю. в суд не явился. Его представитель по доверенности Нуруллина О.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что все расходы по содержанию дома, в том числе доли ответчика, после смерти наследодателя нес истец, а при жизни – его отец, Лейтенен Н.В. с момента отъезда для проживания в АДРЕС никаких расходов по содержанию дома не несла, налоги не оплачивала, редко приезжала в гости, в последний раз – на похороны отца истца. Еще один сособственник жилого дома, 1/3 доли, ФИО2 умер, в его части дома проживает сын Черняев Л, который право собственности на долю жилого дома не регистрировал.

Ответчик Лейтенен Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление Росреестра по ЯО, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Черняев Л. в суд не явились, возражений по иску не представили.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, дочь и жену истца соответственно, подтвердивших, что Лейтенен Н.В. в доме не проживает длительное время, приезжала изредка в гости и на похороны ФИО1, расходы по ремонту и содержанию дома несет только истец, а до смерти – отце истца, исследовав письменные материалы настоящего дела и все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Собственниками жилого дома АДРЕС являются каждый по 1/3 доле ФИО1, Лейтенен Н.В., ФИО2 на основании решения Красноперекопского районного народного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Установлено, что ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей заявления нотариусу. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является истец Черняев М.Ю., его сын, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ТЧ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Как установлено судом, истец принял указанное имущество, меры к его сохранности, пользуется жилым домом с момента рождения и до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями, представленными истцом в материалы дела об оплате за электроэнергию, вывоз бытовых отходов, за природный газ.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Установлено, что сособственник жилого дома Лейтенен Н.В. более 30 лет не пользуется своей 1/3 долей жилого дома, проживая постоянно в АДРЕС, т.е. устранилась от осуществления прав собственника, судьбой дома не интересовалась, расходов по содержанию дома и земельного участка не несла, за землей не ухаживала. Возражений по поводу прекращения права ее собственности на 1/3 долю дома не представила, согласившись с исковыми требованиями в полном объеме. Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности Лейтенен Н.В. на 1/3 долю жилого дома, признав на нее право собственности за Черняевым М.Ю.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит.А и А1 общей площадью 107,4 кв.м., при этом самовольно переустроен.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом как индивидуально-определенное здание.

В соответствии с заключением Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, переустроенное без разрешения строение литер А жилого дома АДРЕС соответствует СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН переустройство жилого дома АДРЕС возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН строение литер А,А1 жилого дома АДРЕС соответствует санитарным нормам и правилам.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан переустройством жилого дома АДРЕС суду не представлено, в связи с чем жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии, а за Черняевым М.Ю. надлежит признать право собственности на 2/3 доли указанного жилого дома в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Черняева М.Ю. удовлетворить.

Прекратить право собственности Лейтенен Н.В. на 1/3 долю жилого дома АДРЕС.

Сохранить жилой дом АДРЕС, состоящий из лит.А, А1, в переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Черняевым М.Ю. право собственности на 2/3 доли жилого дома АДРЕС, общей площадью 107,4 кв.м., состоящего из лит.А, А1, согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова