Дело № 2 – 907 / 12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябина А.С., Галашиной К.П., Гогиной Р.Н., действующей в интересах недееспособного Гогина В.Н. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, межрайонной инспекции ФНС № 5 по Ярославской области, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что являются собственниками жилого дома АДРЕС, состоящего из литер А и Б: Дерябин А.С. – 28/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Галашина К.П. – 34/300 долей на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Гогин В.Н. – 44/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1. -1/6 доли жилого дома. В литер Б проживают Гогин В.Н. с семьей и Галашина К.П., в литер А – Дерябин А.С. с семьей. Часть дома, соответствующая доле ФИО1 пришла в негодность и разрушилась из-за ветхости, поскольку не использовалась с 1953 года – с момента переселения ФИО1 по другому месту жительства. ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С тех пор ни она, после ни ее наследники домом не интересовались, мер по восстановлению 1/6 доли не предпринимали. Земельный участок по указанному адресу общей площадью 1423 кв.м. поставлен на кадастровый учет, его границы определены, только Галашина К.П. оформила право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В настоящее время между истцами достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, которые составили: Дерябин А.С. -101/300, Галашина К.П.- 41/300, Гогин В.Н. – 158/300 доли. Просят признать за ними право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка, прекратить их право на ранее существовавшие доли, исключить ФИО1 из числа собственников жилого дома.

Истец Дерябин А.С. в суд не явился. Его представитель по доверенности Симонова Л.В., а так же истцы Галашина К.П., и Гогина Р.М., действующая в интересах недееспособного Гогина В.Н., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что в административном порядке признание права собственности на земельный участок невозможно, поскольку ФИО1 умерла, а необходимо обращение совместно всех собственников жилого дома.

Представитель ответчиков – УЗР мэрии г. Ярославля в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не соблюден досудебный порядок предоставления в собственность земельного участка.

Представитель ответчика – территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по ЯО в суд не явился, мнения по иску не представил.

С учетом мнения истцов, представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца Дерябина А.С. - Симонову Л.В., истца Галашину К.П., Гогину Р.М., действующая в интересах недееспособного Гогина В.Н., исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются: Дерябин А.С. – 28/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Галашина К.П. – 34/300 долей на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Гогин В.Н. – 44/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1 -1/6 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем имеется актовая запись о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Из ответа нотариуса ФИО2 следует, что наследственного дела после смерти ФИО1, не имеется.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит.А общей площадью 34 кв.м. и литер Б общей площадью 53,5 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, он имеет площадь 1423 кв.м. Право пожизненного наследуемого владения Галашиной К.П. на часть земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцам на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Установлено, что между сособственниками жилого дома достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности на дом с учетом его фактического использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о перераспределении долей в праве собственности и признании право общей долевой собственности за истцами Дерябиным А.С. на 101/300 доли, за Галашиной К.П. на 41/300 доли, за Гогиным В.Н. – на 158/300 доли.

Право собственности истцов на ранее существовавшие доли жилого дома, а так же право пожизненного наследуемого владения Галашиной К.П. 34/300 долей земельного участка подлежит прекращению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Считать прекращенным право собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Дерябина А.С. на 28/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Галашиной К.П. на 34/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Гогина В.Н. на 44/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Дерябиным А.С. право собственности на 101/300 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.А, Б, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Галашиной К.П. право собственности на 41/300 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.А, Б, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Гогиным В.Н. право собственности на 158/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.А, Б, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Галашиной К.П. 34/300 долей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Дерябиным А.С. право собственности на 101/300 долю земельного участка общей площадью 1423 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за Галашиной К.П. право собственности на 41/300 долю земельного участка общей площадью 1423 кв.м., расположенного АДРЕС из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за Гогиным В.Н. право собственности на 158/300 долей земельного участка общей площадью 1423 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова