Дело № 2-898/2012 Мотивированное решение составлено 20 июня 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.

При секретаре Разживиной А.П.

Рассмотрев дело по иску ТСЖ «Волга» к Соловьеву А.В., Соловьеву А.А., Соловьевой Е.Ф. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Волга» в июне 2011г. обратился в суд с иском к Соловьеву А.В., Соловьеву А.А. и Соловьевой Е.Ф. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано на то, что ответчик Соловьев А.В. является членом ТСЖ «Волга» и собственником жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС. Также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: Соловьев А.А., а также бывшая Соловьева Е.Ф.

Далее в исковом заявлении указано на то, что в соответствии с п. 6.2 Устава ТСЖ «Волга» собственники обязаны оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующими тарифами. Однако ответчики не оплачивают содержание жилья и коммунальных услуг с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ответчиков образовалась задолженность в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Данные платежи за ответчиков организациям, предоставляющим услуги, оплачивает ТСЖ «Волга». Таким образом, ТСЖ «Волга» понесло убытки в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчики добровольно погасить задолженность не хотят.

В соответствии с п. 3.1.13 Устава ТСЖ «Волга» может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в установленном законом порядке, в том числе в судебном порядке.

Истец ТСЖ «Волга» просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В период судебного разбирательства по возражениям ответчика Соловьевой Е.Ф. о применении срока исковой давности к требованиям за пределами трехлетнего срока от даты предъявления иска в суд, истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит взыскать по данной квартире задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, размер которой, с учетом частично оплаченной задолженностью ответчиками Соловьевой Е.Ф. и Соловьевым А.В., составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указанную задолженность истец просит взыскать солидарно со всех ответчиков или надлежащих ответчиков просит определить суд (л.д.84об.)

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Волга» Алтуфьева Е.Ю. поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в заявлениях. Пояснила, что просит взыскать задолженность в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА в солидарном порядке с трех ответчиков: с собственника и члена ТСЖ «Волга» Соловьева А.В., с Соловьева А.А. и с Соловьевой Е.Ф, или порядок взыскания просит определить суд.

Ответчик Соловьева Е.Ф. в судебном заседании иск, предъявленный к ней, не признала. В части требований к Соловьеву А.В. и Соловьеву А.А. иск считала обоснованным. Пояснила, что она с несовершеннолетним сыном не проживает в этой квартире, не пользуется коммунальными услугами; брак с Соловьевым А.А. прекращен в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, она не является проживающим в этой квартире бывшим членом семьи собственника квартиры. Пояснила, что по договоренности с собственником квартиры Соловьевым А.В. за свою регистрацию в квартире она оплатила часть задолженности, вопрос с оставшейся задолженностью должны решить отец и сын Соловьевы между собой. Представила заявление от Соловьева А.В. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о согласии погасить задолженность по квартире без участия Соловьевой Е.Ф.

Ответчики Соловьев А.В., Соловьев А.А., извещенные каждый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в судебном разбирательстве дела участия не принимали. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск и мнение по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке участников.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные на день рассмотрения дела доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что уточненный иск в части требований, предъявленных к ответчикам Соловьеву А.В., Соловьеву А.А., является законным, обоснованным, подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 6.2 Устава ТСЖ «Волга» члены товарищества обязаны своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРПН следует, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА единственным собственником однокомнатной квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС, является Соловьев А.В.

Согласно справке, выданной ТСЖ «Волга», в данной квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время постоянно зарегистрированы ответчики Соловьев А.В., Соловьев А.А. и Соловьева Е.Ф., коммунальные платежи с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислялись на трех человек, зарегистрированных в данной квартире.

По делу не оспорены пояснения ответчика Соловьевой Е.Ф. о том, что она не является членом семьи собственника этого жилого помещения, не пользуется с малолетним сыном этим жилым помещением во весь период образования задолженности. В настоящее время по представленным ею документам ТСЖ «Волга» не начисляет на нее коммунальные платежи.

По представленным доказательствам, в силу положений частей 4, 6 ст.31 ЖК РФ к Соловьевой Е.Ф. не может быть применена солидарная ответственность по образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за рассматриваемый период времени. Кроме того, из неоспоренных и не опровергнутых пояснений Соловьевой Е.Ф., представившей в суд также заявление Соловьева А.В. (который извещался судом о судебном разбирательстве дела, как изложено выше) следует, что у нее имеется соглашение с собственником квартиры Соловьевым А.В. о ее неучастии в погашении задолженности по уточненному иску в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По делу не имеется сведений о том, что у других ответчиков: Соловьева А.В. и Соловьева А.А. – отсутствовала бы солидарная между собой ответственность, предусмотренная вышеназванной частью 3 ст.31 ЖК РФ, по погашению требуемой в уточненном иске задолженности перед истцом. Данными ответчиками не представлено сведений о том, что между ними имеется иное соглашение.

Исходя из приложенной к исковому заявлению расшифровки ТСЖ «Волга» о задолженности по уплате коммунальных платежей и квартплаты по квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и из уточненного истцом периода задолженности, размер задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, из них оплачено до дня рассмотрения дела СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, невозмещенные убытки ТСЖ «Волга» составляют СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА , которые обязаны возместить солидарно ответчики Соловьев А.В. и Соловьев А.А. Оснований для иного вывода по делу не усматривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно части 1 статьи 101 ГПК РФ, если истец частично не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина, размер которой с суммы задолженности за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56, 98, 101 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Волга» удовлетворить в части требований, предъявленных к Соловьеву А.В., Соловьеву А.А.:

Взыскать с Соловьева А.В., Соловьева А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по плате за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, а всего СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Во взыскании указанной задолженности за счет Соловьевой Е.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Г. Красноперова