Дело № 2-795/2012

Именем Российской Федерации

«29» мая 2012 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Терентьеву В.И. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» первоначально обратилось в суд с иском к Терентьевой Л.П., Терентьеву В.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ... руб. ... коп., начисленным пеням в сумме ... руб. ... коп., указав то, что Терентьева Л.П. является собственником жилого помещения АДРЕС, а Терентьев В.И. зарегистрирован в данном жилом помещении. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики несвоевременно и не в полном размере вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., а также начислены пени в сумме ... руб. ... коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу.

Определением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 29.05.2012 г. производство по гражданскому делу в части исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Терентьевой Л.П. прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Марзаева И.В не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Терентьев В.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При данных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования законными и обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно сообщению нотариуса ФИО1 переданному посредством телефонной связи, с заявлением о принятии наследства открывшегося после Терентьевой Л.П., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. обратился ее сын – Терентьев В.И., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, других правопреемников (наследников), кроме зарегистрированного в жилом помещении сына умершей Терентьевой Л.П. – ответчика Терентьева В.И., нет.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

Кроме того, суд учитывает положение ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исковые требования подтверждаются выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету).

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика солидарно пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца до ... рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Терентьева В.И. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб., а всего – ... руб. ... коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Терентьева В.И. государственную пошлину в размере ... руб. ... коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья