Дело № 2-193/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2012 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Русаковой Е.П. к Желваковой Л.Н. о прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

Русакова Е.П. обратилась в суд с указанным иском исковым.

Русакова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Кононов О.А. действующий на основании доверенности, пояснил о том, что мать истца - ФИО 1 приобрела по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ) ... часть дома расположенного по адресу: АДРЕС. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с заключением брака, стала ФИО 2. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 2 умерла. До своей смерти она использовала дом и землю по своему усмотрению. По договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником ... долей дома стала ФИО 4 Первоначально на земельном участке располагалось два дома. Один- площадью ... кв.м.и купила ФИО 2.в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Он располагается со стороны АДРЕС. Собственником второго дома площадью ... кв.м. стала ФИО 4 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ее дом располагался ближе к АДРЕС. Общая площадь земельного участка, где располагались дома составляла ранее ... кв.м. Сейчас площадь земельного участка такая же. Дома никогда не составляли единое целое. Были отдельно стоящими зданиями. В конце ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годов ФИО 4 снесла свой дом. По данным инвентаризации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на участке имеется только один дом. После смерти ФИО 2 истец взяла из ее дома вещи, которые были нужны, то есть фактически вступила в права наследования. ФИО 4 уговорила Русакову сдать свой дом временным жильцам, но уже несколько лет не передает ей арендную плату. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик по договору дарения передала свою долю дочери Желваковой Л.Н. Просит: признать за Русаковой Е.П. право собственности по приобретательной давности на дом общей площадью ... кв.м., состоящий из одной комнаты площадью ... кв.м, подвала площадью ... кв.м и кухни-... кв.м, расположенному по адресу: АДРЕС. и прекратить право собственности Желваковой Л.Н. на данный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Ответчик Желвакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Чистова И.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что по договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 4 приобрела ... домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из ... основных строений. В настоящее время одно из строений снесено.Однако раздела дома не было, сейчас ... долей дома принадлежит Желваковой. До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА литером ... пользовалась ФИО 4 с момента приобретения.. Бремя содержания несла ФИО 4. Истец дом не содержала. Литером ... до его сноса пользовалась ФИО 4, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА его снесли, с этого времени она пользовалась литером .... ФИО 2 дали квартиру. Вся их семья выписалась и переехала на постоянное место жительства. ФИО 4 проживали в доме, который ранее занимали ФИО 2 до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 4 предоставили квартиру в АДРЕС. Они стали проживать в квартире, однако домом пользовались как дачей до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данный дом сдают в найм.

Представитель 3-го лица Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Палетина И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что согласно инвентарного дела первая инвентаризация была в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно технического паспорта имеется литер ... и литер ... отдельно стоящие.В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, литер ...- ... кв.м., литер ...- ... кв.м.В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА литер ...- ... кв.м.вместе с подвалом (без подвала ... кв.м.), литер ...- ... кв.м. В инвентарном деле имеется договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому ФИО 3 дарит ФИО 4 ... литера ... площадью ... кв.м. и ... литера ... площадью ... кв.м.В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА литер ... отсутствует, имеется только литер ... площадью ... кв.м.В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА литер ... площадью ... кв.м.( с подвалом).Самовольных построек нет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования Русаковой Е.П. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям : согласно ст 234 ГК РФ. гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно свидетельства о о государственной регистрации права, ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Желваковой Л.Н. по договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАпринадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ... жилой дом, назначение: жилое, ...- этажный, подвал, общей площадью ... кв.м., литер ... по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.согласно которому ФИО 4 безвозмездно передает в собственность Желваковой Л.Н. ... доли в праве собственности на жилой дом (литер ...), назначение: жилое, ... этажный, подвал, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Таким образом, у ответчика имеется правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности ответчика на спорный дом.

Истцом представлен договор купли –продажи согласно которого мать истца - ФИО 1 приобрела по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ) ... часть дома расположенного по адресу: АДРЕС.каких-либо иных документов, подтверждающих право истца на дом суду не представлено.

В судебном заседании истец не представил доказательств. подтверждающих факт пользования всем спорным домом как своим собственным, тогда как ответчик представил доказательства. того, что именно истец нес бремя содержания всего дома. Приходя к указанному выводу суд учитывает показания свидетелей.

Свидетель ФИО 5 в судебном заседании пояснила, что Русакову знает.. Желвакову знает, так как с ней дружит с детства по настоящее время. Со слов Желваковой знает, что в настоящее время она сдает дом в найм. Дом Желвакова сдает в найм с начала ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Раньше на этом земельном участке было ... отдельно стоящих литера В одном жили ФИО 4, в другом - ФИО 2. Потом ФИО 2 получили квартиру и в тот литер где они проживали заселились ФИО 4, так как их литер был в аварийном состоянии.. Примерно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 2 получили квартиру и уехали.

Свидетель ФИО 6 пояснил, что Желвакова - его жена. Они познакомились с ней в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.. Он всегда считал, что АДРЕС принадлежит матери Желваковой - его теще. С момента знакомства, они приезжали в этот дом. Брак зарегистрировали в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Кроме тещи, никто этим домом не пользовался. В настоящее время в доме по устному договору найма проживает ФИО 14 за символическую плату - ... рублей в месяц. Ключи находятся у ФИО 14, электроэнергию также оплачивает она. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплату не производит, поскольку хочет разобраться, кто собственник дома.. Он лично построил там забор, заменил электропроводку. Это было примерно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Подвал в доме есть. Вход в него с улицы. Этот подвал все время был.

Свидетель ФИО 7 пояснила, что Русакова - ее школьная подруга с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Желвакову не знает. Русакова с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проживала в АДРЕС. В этом доме Русакова проживала до момента получения квартиры. Они получили квартиру, когда училась в школе. Они стали проживать в квартире, а домом только пользовались. Школу закончили в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В последний раз была в АДРЕС примерно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году. Были вместе с Русаковой. В сам дом не заходили, а только выкопали цветы для своего земельного участка. Строение такое же и осталось. В доме никого не было. Кроме Русаковых никто этим домом не пользовался. Желвакова с матерью никогда там не проживала. Рядом с этим домом стоял еще один дом. Его снесли, так как он был в ветхом состоянии. ФИО 4 она не знает. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в доме не была, кто там проживал не знает.

Свидетель ФИО 8 пояснила, что Русакова - ее знакомая с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она проживала на АДРЕС. Дом на АДРЕС Русакова показывала, говорила, что это родительский дом, принадлежит ее маме. Один раз, примерно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА они заходили туда за цветами. В дом не заходили. Кто проживал в доме, не знает, никого не видела.

Свидетель ФИО 9 пояснила, что в АДРЕС проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ее дом находится напротив АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в АДРЕС проживала семья ФИО 2. Во дворе стоял еще один дом. В нем проживала ФИО 4 с дочерью. Потом ФИО 2 получили квартиру, уехали. ФИО 4 стала проживать в доме ФИО 2. Потом ФИО 4 получила квартиру и уехала. Сейчас в АДРЕС около ... лет проживает ФИО 14. Видела, что электропроводку и ремонт дома делал муж ответчика-Желваков. Также он убирал по указанию администрации с общей улицы дрова в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, привезенные им для отопления дома.

Свидетель ФИО 10 в судебном заседании пояснила, что проживает в АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В настоящее время в АДРЕС проживает ФИО 14 около ... лет. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в АДРЕС никто не проживал, ФИО 4 приходила, обрабатывала огород. Договор с квартирантами заключала дочь ФИО 4. Около ... лет назад зять ФИО 4 занимался ремонтом проводки в доме. Русакову и ФИО 1 не знает. ФИО 2 тоже не знает. Считает, что собственником дома является ФИО 4.-мать ответчика. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она видела только ее и ее детей.

Свидетель ФИО 11 в судебном заседании пояснила, что знакома с Русаковой более ... лет, дружат. Раньше они жили на одной улице. Переехали, когда Русакова училась в ... классе. Это было примерно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Они получили квартиру. Мать Русаковой говорила, что в свой старый дом пустит жить ФИО 4, поскольку у нее очень плохой дом. Через какое-то время и ФИО 4 дали квартиру. Они переехали. Кто сейчас проживает в АДРЕС не знает.

Свидетель ФИО 12 в судебном заседании пояснила, что является подругой ФИО 4 Желваковой Л.Н.. Они вместе учились в школе с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. У ФИО 4 был маленький дом. Других домов не помнит. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 4 не проживают, так как получили квартиру. Дом какое-то время использовали, как дачу. Сейчас этот дом ФИО 4 сдают девушке с ребенком.

Свидетель ФИО 13 в судебном заседании пояснила, что Желвакову (ФИО 4) знает. Они рядом проживали до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, их семьи дружили. ФИО 4 проживали в АДРЕС до конца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО 4 пользовались земельным участком после того, как получили квартиру. Использовали дом и землю, как дачу. Кто в настоящее время проживает в этом доме, не знает. ФИО 2, ФИО 1 не знает.

Таким образом. истец не представил допустимых доказательств подтверждающих бремя содержания спорного дома на протяжении ... лет.

Истцом представлены суду товарный чек и дубликат товарной накладной, выданные ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2, согласно которым Русакова ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купила строительные материалы, которые должны быть доставлены по адресу АДРЕС. Суд относится к данным документам критически, поскольку отсутствует кассовый чек, подтверждающий оплату данных строительных материалов и услуг, кроме того изначально судом истцу было отказано в приобщении к материалам дела товарного чека. поскольку он не содержал каких-либо данных о том. на чье имя он выписан, после чего истцом после перерыва в судебном заседании был представлен дубликат накладной в которой имелась фамилия и адрес, таким образом оценивая данные доказательства суд не может их признать допустимыми поскольку дубликат появился лишь после того как суд отклонил ходатайства с указанием причины -отсутствие фамилии и адреса истца.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требовании суд оценивает технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу - АДРЕС составленный Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому объект состоит из литера ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилая- ....м.; кухня- ... кв.м.; подвал – ... кв.м. Согласно налоговому уведомлению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОРГАНИЗАЦИИ 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обязанность по уплате земельного налога возлагалась на ФИО 4

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что именно ответчик несет бремя содержания жилого дома и оснований для прекращения права собственности ответчика на жилой дом, прошедшего государственную регистрацию, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Русаковой Е.П. к Желваковой Л.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.., признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Н.С.Донцова