Дело № 2-802/2012 Мотивированное решение составлено 31.05.2012 г. Именем Российской Федерации «29» мая 2012 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Исаевой С.Б., при секретаре Романовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Закурдаевой Е.В., Васюновой С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, у с т а н о в и л: Закурдаева Е.В., Васюнова С.А. на основании социального найма зарегистрированы в жилом помещении: АДРЕС ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Закурдаевой Е.В., Васюновой С.А. о взыскании солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с несвоевременным и не в полном размере внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в общей сумме ... руб.. Просит взыскать в свою пользу: с Закурдаевой Е.В. задолженность за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме ... руб.., а задолженность за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ... руб.., а также пени в сумме ... руб.., взыскать солидарно с Закурдаевой Е.В., Васюновой С.А., поскольку последняя, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, стала совершеннолетней. В судебное заседание представитель истца по доверенности Марзаева И.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчики Закурдаева Е.В., Васюнова С.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Закурдаева Е.В. телефонограммой просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в предыдущих судебных заседаниях ответчики Закурдаева Е.В., Васюнова С.А. исковые требования признали частично на сумму ... руб.. При этом ответчик Закурдаева Е.В. пояснила, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» свои обязательства не выполняет, не осуществляет никакого ремонта, хотя деньги за это начисляет, в связи с чем задолженность за содержание и ремонт жилья оплачивать не собираются. Кроме того, в квартирах очень холодно зимой – всего 14 градусов тепла, даже промерзают полы. Ремонт в квартире производят сами, так как в таких условиях жить невозможно. Также пояснили, что с претензиями в письменном виде к истцу, в иные органы в течение 2009-2012 г.г. не обращались. Только устно жаловались неоднократно, требуя произвести ремонт, однако всё бесполезно. Ранее, в 2005 году обращались с жалобой и из ответа Департамента городского хозяйства следует, что тогда еще Организация 1 и Организация 2 должны были провести ремонтные работы, однако ничего не сделано до настоящего времени. Также Закурдаева Е.В. пояснила, что ранее по решениям мирового судьи была взыскана задолженность по плате за жилье и коммунальный услуги за 2009 г., удержания производились из заработной платы по месту ее работы. Всего удержано около ... руб., за какой именно период, не знает, поскольку решений суда не получала. Период задолженности, заявленный в иске не оспаривает. В указанный период плату не вносила вообще, в связи с тяжелым материальным положением в семье. Общий доход семьи около ... руб. в месяц. С расчетами истца по задолженности не согласны, произвели свой расчет, согласно которому по счетам за 2009 - 2011 г.г., исключив начисления по строкам – содержание и ремонт жилья, за указанный период должны оплатить всего ... руб.. С данной суммой задолженности согласны. Исковые требования в части начисленных пени не признают в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования законными и обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Исходя из положений ст.ст.10,12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах и соответствовать (быть соразмерными) нарушенному праву. В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно. При этом, в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в соответствии с ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Исковые требования подтверждаются выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), оснований не доверять которому у суда не имеется. В судебном заседании установлено и подтверждается судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского района г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА что с Закурдаевой Е.В. взыскана в пользу Органиазция 3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб.. Согласно решению мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского района г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Закурдаевой Е.В. в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» г. Ярославля взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб.., а также пени в размере ... руб.., и государственная пошлина в размере ... руб.. Погашение сумм задолженностей по данным судебным решениям подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Красноперекопского РОСП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно которому задолженность в размере ... руб.. погашена путем внесения денежных средств по платежным поручениям от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. А также справкой Организация 4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которой из заработной платы Закурдаевой Е.В. были произведены удержания по исполнительному листу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. – ... руб.., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – ... руб.., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. – ... руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. – ... руб.., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – ... руб.. Всего удержано ... руб.. Таким образом, установлено, что удержания из заработной платы Закурдаевой Е.В. и соответственно оплаты денежных сумм за период с ноября 2009 г. по февраль 2012 г., что отражено в расчете задолженности, производились по судебным решениям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды до 01.11.2009 г. Доводы стороны ответчика о том, что начисления за содержание и ремонт жилья, не оплачивались правомерно и не подлежат оплате, в связи с наличием претензий к работе истца, как управляющей организации, поскольку указанные работы не производятся, суд считает несостоятельными. В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, предусмотрено изменение размера платы по заявлению собственника (нанимателя), т.е. потребителя услуг направленному управляющей организации в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения, факт которого отражается в акте. Данный акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307) и является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, уменьшение вышеуказанной платы возможно лишь в установленном законом порядке и не предусмотрено права нанимателя жилого помещения (потребителя услуг) на односторонний отказ от внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения либо освобождение плательщика от внесения данной платы в полном размере, в т.ч. по причине наличия претензий по качеству и объему услуг, оказываемых управляющей организацией. Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб.. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, иные заслуживающие внимания интересы сторон, в т.ч. имущественное положение ответчиков, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца до ... рублей. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков в долях подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу при подаче иска. При этом с учетом имущественного положения Закурдаевой Е.В., Васюновой С.Н., суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины подлежащей взысканию, до ... руб. с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично. Взыскать с Закурдаевой Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... Взыскать с Закурдаевой Е.В., Васюновой С.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., а всего .... В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Закурдаевой Е.В., Васюновой С.А. государственную пошлину в размере по ... руб. с каждой. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения. Судья (подпись) С.Б.Исаева Копия верна. Судья