Дело № 2-618/2012 Мотивированное решение составлено 09 июня 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июня 2012 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г. При секретаре Разживиной А.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля к Чувалдиной Л.Г., Чувалдиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, Установил: Истец ОАО «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля в марте 2012г. обратился в суд с требованием к Чувалдиной Л.Г., Чувалдиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. В обоснование иска указано на то, что ответчик Чувалдина Л.Г. является нанимателем жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС. Кроме нее, в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Чувалдина Н.В. и несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. По заключенному в соответствии с законом договору управления ОАО «Управдом Красноперекопского района» г. Ярославля оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец указал, что у ответчиков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. За период по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность взыскана ранее решением суда. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, по мнению истца, составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. В период судебного разбирательства по делу в качестве третьего лица привлечена территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля. Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела. Представитель истца ОАО «Управдом Красноперекопского района» г. Ярославля по доверенности Марзаева И.В. в суде иск поддержала по основаниям заявления. Ответчики Чувалдина Л.Г. и Чувалдина Н.В. в судебном заседании не участвовали. Представитель ответчиков Чувалдиной Л.Г. и Чувалдиной Н.В. по доверенностям Чувалдин В.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал позицию, изложенную в ранее направленном ходатайстве, в котором указано на то, что дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС сдан в эксплуатацию в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заселен в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была предоставлена семье Чувалдиных в бессрочное пользование в доме государственного жилищного фонда на основании ордера на жилое помещение, выданного исполкомом Совета народных депутатов. Договор найма жилого помещения в порядке ст. 295 ГК РСФСР, ст. 683 ГК РФ не заключался или утратил силу по истечении 10 лет с 1983г., 5-и лет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ГК РФ ч.2), а затем - в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315, следовательно, действует договор бессрочного пользования жилым помещением, а наймодателем до настоящего времени является государство, а не муниципальные органы и (или) истец. Иное требует письменных доказательств, поскольку согласно п. 5 Постановления № 3020-1 оформление передачи объектов, указанных в пункте 2 Постановления в муниципальную собственность осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством РФ, т.е. в порядке, указанном в п. 9 "Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", утвержденном распоряжением Президента РФ от 18.03.1992г. № 114-рп. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является свидетельство о внесении в реестр муниципальной собственности. Указанные доказательства, а также другие сведения согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", у ответчиков отсутствуют. Представитель ответчиков просит в иске отказать. Представительтретьего лица территориальной администрации Красноперекопского района г.Ярославля по доверенности Поткина М.А. в судебном заседании исковые требования считала обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке участников. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что требования истца законны в части взыскания задолженности по оплате, обоснованы достаточно в этой части. Требования подлежат удовлетворению, за исключением требования о взыскании пени. В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов иска следует, что жилое помещение - квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС используется ответчиками по договору социального найма, что было установлено решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по иску МУ ДЕЗ Красноперекопского района г. Ярославля к Чувалдиной Л.Г. и Чувалдиной Н.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. При таких обстоятельствах не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчиков об отсутствии по занимаемой ответчиками квартире договора социального найма жилого помещения. Однако факт отсутствия этого договора в письменной форме и неинициирование стороной истца процедуры оформления с ответчиками письменного договора социального найма суд учтет далее при отказе в удовлетворении требования в части взыскания пени. На этот факт суд обращал также внимание по ранее рассмотренному делу в отношении этих ответчиков в апелляционном решении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 16). В жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрированы ответчики Чувалдина Л.Г. и Чувалдина Н.В., с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – н/л ФИО1 и ФИО2. обе ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 3). Из представленных истцом сведений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Сведений о взыскании ранее в судебном порядке задолженности за рассматриваемый по делу период не представлено. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Сведений об ином порядке ответственности ответчиками по делу не представлено. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на дееспособных ответчиков в солидарном порядке. Оснований для другого вывода по делу не усматривается. Требование истца о взыскании с ответчиков пени, начисленных истцом с общей суммы задолженности ответчиков, образовавшейся по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являются необоснованным и удовлетворению не подлежит. При многолетнем взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с данных ответчиков в судебном порядке суды неоднократно обращали внимание на необходимость проведения с ответчиками работы по оформлению договора социального найма в письменном виде согласно ст. 63 ЖК РФ, с определением прав и обязанностей наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Истцом не доказан факт предложения ответчикам оформить такой договор в письменном виде. Кроме того, расчет пени истцом произведен неправильно: в расчет взята итоговая сумма задолженности за весь период просрочки платежей (за 651 день), что не соответствует вышеназванным положениям пункта 14 ст.155 ЖК РФ. По существу, расчет пени истцом не представлен, в то время как истец обязан представить расчет взыскиваемой суммы и его обоснованность. В соответствии с п. 2 ст. 333.36 НК РФ ответчик Чувалдина Л.Г., являющаяся инвалидом ... группы, освобождается от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Чувалдиной Н.В. в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой суд определяет с учетом положений пункта 2 ст. 333.20 НК РФ об имущественном положении ответчика по обстоятельствам дела, то есть суд уменьшает ее размер до СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 89 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ОАО «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля удовлетворить частично: Взыскать с Чувалдиной Л.Г., Чувалдиной Н.В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управдом Красноперекопского района» г.Ярославля задолженность по оплате за расположенное по адресу: АДРЕС - жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Во взыскании с ответчиков заявленного размера пени в сумме СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА отказать. Взыскать с Чувалдиной Н.В. в бюджет государственную пошлину в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья И.Г. Красноперова