Копия Дело № 2-1047/2012 Мотивированное решение составлено 16.07.2012 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «10» июля 2012 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Исаевой С.Б. при секретаре Романовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ржевской Н.С. к Амбаровой Т.Н. о взыскании денежной суммы, у с т а н о в и л : Ржевская Н.С. в лице представителя по доверенности Ржевского А.А. обратилась в суд с иском к Амбаровой Т.Н. о взыскании денежной суммы, указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Амбарова Т.Н. и Ржевская Н.С. заключили предварительный договор, согласно которому ответчик продала, а истец купила комнату 19,2 кв.м., возникшую из завещания 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся АДРЕС. Регистрация права на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке не проводилась. Согласно условиям предварительного договора вышеуказанное недвижимое имущество Амбарова Т.Н. продает Ржевской Н.С. за ... руб., в том числе жилой дом за ... руб., земельный участок за ... руб. На момент подписания договора указанная сумма за недвижимое имущество уплачена не полностью, а внесен задаток в сумме ... руб. Устно между сторонами была достигнута договоренность, что, как только Амбарова Т.Н. получает свидетельство о праве собственности, доплачиваются остальные суммы, и заключается основной договор купли-продажи с регистрацией в УФРС по ЯО. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права УФРС по ЯО, в котором указано: долевая собственность, доля в праве 1/8 на указанный жилой дом. С данного момента ответчик стала уклоняться от заключения основного договора, в связи с чем, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ей было направлено извещение, которое было получено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., о чем имеется уведомление. Кроме того, Амбаровой Т.Н., в счет оплаты по договору было передано ... руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., .... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, .... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – в счет оплата в редакцию газеты за объявление о явке собственников земельных участков соседей, необходимых для оформления земельного участка АДРЕС, произведенная за счет средств Ржевской Н.С. по просьбе Амбаровой Т.Н., в связи с тем, что у нее на тот момент не было денег. Затем Ржевская Н.С. обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с иском о понуждении Амбаровой Т.Н. заключить основной договор. В судебном заседании ответчик пояснила, что взяла деньги, но продавать вышеуказанное имущество не собиралась. Кроме того, истец обращалась в органы полиции, однако ей было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Амбаровой Т.Н., а данные отношения признаны гражданско-правовыми. Ржевская Н.С. неоднократно писала жалобы в прокуратуру, материал возвращали на дополнительную проверку, последнее постановление об отказе в возбуждении уголовного дела было вынесено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В добровольном порядке ответчик деньги в сумме .... отдавать не собирается. Таким образом, Амбарова не исполнила обязательства по договору. Считает, что с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, в размере ...., согласно изложенному в исковом заявлении, расчету. Просит взыскать с Амбаровой Т.Н, в пользу Ржевской Н.С. сумму неосновательного обогащения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., а также возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере ...., а всего .... Истец Ржевская Н.С. и ее представитель по доверенности Ржевский А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что о получении Амбаровой Т.Н. всех денежных сумм имеются расписки. Данная сумма, которую они просят взыскать с ответчика является неосновательным обогащением, поскольку Амбарова Т.Н. изначально знала о том, что не могла продать комнату, которая ей не принадлежала, т.е. получила указанные денежные средства от Ржевской Н.С., не имея на то оснований. По указанным причинам Ржевской Н.С. решением суда от 02.06.2010 г. было отказано в удовлетворении иска к Амбаровой Т.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/8 доли жилого дома и части земельного участка по данному адресу. От возврата полученных денежных сумм ответчик отказывается, на контакт не выходит, место нахождения Амбаровой Т.Н. в настоящее время неизвестно. На взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами настаивают. Свой расчет, составленный по состоянию на 26.04.2012 г., поддерживают, увеличивать размер процентов не желают. Не возражают против вынесения по делу заочного решения. Ответчик Амбарова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, мнение по иску не представила. С учетом мнения истца Ржевской Н.С. и ее представителя по доверенности Ржевского А.А. суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Амбаровой Т.Н., в порядке заочного производства. Суд, выслушав явившихся истца и представителя истца по доверенности, исследовав письменные материалы дела, а также принятые к обозрению материалы гражданского дела № 2-665/2010 г. по иску Ржевской Н.С. к Амбаровой Т.Н. о понуждении к заключению договора, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА расписками ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА что Амбарова Т.Н. получила от Ржевской Н.С. ... руб. в качестве задатка за вышеуказанную комнату, а также 3885 руб. 90 коп. и 4677 руб. за межевание земли в долг. Кроме того, сумма 1517 руб. 25 коп. оплачена Ржевской Н.С. за газетные площади по размещению объявления по поводу согласования границ земельного участка, что подтверждается счетом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объявлением в Газета 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля по гражданскому делу № 2-655/2010 от 02.06.2010 г., вступившему в законную силу 10.02.2011 г., установлено, что на основании ст.1152 ГК РФ на момент заключения указанного договора Амбаровой Т.Н. принадлежало 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит.А,А3, общей площадью 62,3 кв.м., расположенного АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно экспликации жилого дома АДРЕС комната площадью 19,2 кв.м. расположена в двухкомнатной квартире № 3, в натуре не выделена, самостоятельным объектом права собственности не является. Указанный договор считается незаключенным, поскольку он не позволяет установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору. На момент подписания договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Амбаровой Т.Н. принадлежало 1/8 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после ФИО 1 при этом 1/8 доли в праве в натуре не выделялась. Указанная в договоре купли-продажи комната не является самостоятельным объектом права собственности, является частью квартиры №3, в которой, кроме ответчика, проживает третье лицо ФИО 2 с семьей. Также из указанного решения суда следует, что стороны предусматривали также отчуждение земельного участка. Однако на момент подписания договора земельный участок АДРЕС не был сформирован, что следует из объяснений сторон, расписок Амбаровой Т.Н. в получении денег от Ржевской Н.С. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для проведения межевания земельного участка. Истец Ржевская поясняла, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет лишь ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Право собственности Амбаровой Т.Н. на земельный участок или его часть до сих пор не оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРП, следовательно, земельный участок не мог быть объектом купли-продажи. Таким образом, условие договора о продаже части земельного участка также является не согласованным сторонами, поскольку не позволяет определенно установить, какой земельный участок, в каких границах и на каком праве передается покупателю. Указанным решением суда от 02.06.2010 г. Ржевской Н.С. отказано в иске к Амбаровой Т.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и часть земельного участка, расположенных АДРЕС. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, поскольку основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был, комната, общей площадью 19,2 кв.м. в жилом доме, расположенном АДРЕС, а также часть земельного участка при данном доме, в собственность Ржевской Н.С. до настоящего времени не переданы, и не могли быть переданы на момент заключения договора ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по вышеизложенным основаниям, у Амбаровой Т.Н. не имелось установленных законом оснований и указанной сделкой на получение вышеуказанных денежных сумм в размере ... руб. – в счет оплаты за комнату, а также ...., переданных за межевание земельного участка, ...., уплаченных за размещение объявления в газете, а всего в сумме ..... Оснований считать указанные денежные суммы не подлежащим возврату в качестве неосновательного обогащения, в соответствии со ст.1109 ГК РФ, у суда не имеется. При данных обстоятельствах с ответчика Амбаровой Т.Н. в пользу истца Ржевской Н.С. подлежит взысканию в счет неосновательного обогащения сумма .... Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истцом представлен расчет процентов, изложенный в исковом заявлении, оснований для недоверия которому, у суда не имеется. Согласно указанному расчету, с учетом ставки рефинансирования, за период пользования денежными средствами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. размер процентов составляет .... При этом, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер указанных процентов до ... руб., определяя соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, и принимая во внимание степень исполнения сторонами обязательства, а также всякий иной, заслуживающий внимания интерес сторон. Таким образом, с Амбаровой Т.Н. в пользу Ржевской Н.С. подлежит взысканию: сумма неосновательного обогащения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в размере .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р ЕШ И Л: Исковые требования Ржевской Н.С. удовлетворить частично. Взыскать с Амбаровой Т.Н. в пользу Ржевской Н.С. сумму неосновательного обогащения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего - .... В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) С.Б. Исаева Копия верна Судья