копия Дело № 2-1065/2012 Мотивированное решение составлено 29.06.2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «28» июня 2012 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Исаевой С.Б. при секретаре Романовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобзевой М.В., Кобзева Д.И. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Кобзева М.В., Кобзев Д.И. обратились в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что Кобзева М.В. и Кобзев Д.И. являются собственниками в ... доле каждый жилого помещения квартиры АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Также, в указанном жилом помещении, помимо истцов, зарегистрированы и проживают их несовершеннолетние дети – ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В целях повышения благоустроенности и комфортности проживания, без соответствующих согласований и разрешений, истцами были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: описание перепланироввки. Конструктивные несущие элементы здания не изменены. Переустройство и перепланировка выполнены в соответствии с проектом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разработанным Органиазция 1 а также произведены с соблюдением пожарных, строительных и санитарных норм и правил, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений. Просят сохранить жилое помещение – АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составленного ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Истец Кобзева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Кобзев Д.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик - Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчика поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Кобзевых при наличии достаточных к тому оснований. Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области телефонограммой просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение полагают на усмотрение суда. Третье лицо - ТСЖ «Овинная-63» в лице председателя ТСЖ Карабинюк Л.А. представило письменное сообщение, согласно которому ТСЖ не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Кобзевых, доказательств того, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения нарушают права и законные интересы иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме и ТСЖ «Овинная-63» не имеют, не возражают против рассмотрения дела без участия представителя ТСЖ. От третьего лица - Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» мнения по иску не поступало. Выслушав явившегося истца Кобзеву М.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Кобзева М.В., Кобзев Д.И. являются собственниками жилого помещения - ... доли каждый, квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответственно, на основании договора купли продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По адресу указанного многоквартирного дома образовано ТСЖ «овинная 63», что подтверждается протоколом № 1 от 30.05.2011 г. общего собрания собственников помещений данного дома. При этом на основании рабочего проекта, разработанного Органиазция 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по перепланировке и переустройству жилой квартиры по вышеуказанному адресу, без соответствующих разрешений, Кобзевы перепланировали и переустроили жилое помещение, произведя в квартире вышеуказанные в описательной части решения, работы. Перепланировка и переустройство квартиры, указанные в техническом паспорте (экспликация) по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., произведены без получения на это согласования органа местного самоуправления в соответствии со ст. 26 ЖК РФ. Не имеется документа, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, подтверждающего принятие решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и переустройства. Таким образом, перепланировка и переустройство указанного жилого помещения в силу части 1 ст. 29 ЖК РФ являются самовольными. Вместе с тем не имеется доказательств того, что орган, осуществляющий согласование, установил бы собственнику жилого помещения сроки для приведения указанного жилого помещения в прежнее состояние. Таких требований, предусмотренных частью 3 ст. 29 ЖК РФ, указанный компетентный орган, участвующий в настоящем гражданском деле в качестве ответчика, не предъявляет истцу и при рассмотрении дела. В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданному Органиазция 2 перепланировка и переустройство помещений указанной квартиры соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. Из сообщения Органиазция 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры также соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному Органиазция 4, выявлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры АДРЕС, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Самовольно выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений. Несущие конструкции без изменений. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно абонентской книжке Органиазция 5 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. выполнен технический осмотр плиты в квартире АДРЕС. Утечек газа нет, работает нормально. По сообщению ТСЖ «Овинная 63», указанное ТСЖ не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, доказательств, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения нарушают права и законные интересы иных собственников жилых помещений в доме, не имеется. У суда не имеется оснований для недоверия вышеуказанным согласованиям, заключениям, сообщениям. Таким образом, объективных сведений, свидетельствующих о несоответствии произведенных перепланировки и переустройства указанного жилого помещения: квартиры истцов, расположенной в многоквартирном доме, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности, строительно-техническим нормам и правилам, не установлено. При данных обстоятельствах не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований Кобзевых о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии по данным инвентаризации на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Доказательств для иного вывода суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р ЕШ И Л : Исковые требования Кобзевой М.В., Кобзева Д.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) С.Б. Исаева Копия верна. Судья