Дело № 2 – 1309 / 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 августа 2012 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базанковой Г.К., Бакаевой Н.К., Разживиной З.К., Манохина Е.В., Манохина А.В., Манохиной К.Д., Манохина М.А., Груздевой В.А., Глиженко Л.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указывая, что они являются сособственниками жилого дома АДРЕС: Базанкова Г.К., Бакаева Н.К., Разживина З.К. – по 4/27 доли у каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Манохин Е.В., Манохин А.В., Манохина К.Д. – в размере 1/9 доли у каждого на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 23.11.2009 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Манохин М.А., Груздева В.А. – по 2/45 доли, Глиженко Л.А. – 6/45 доли на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 26.12.2011 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1488 кв.м., межевой план был сдан в УЗР мэрии г. Ярославля для согласования границ, однако ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА поступил ответ, что границы согласовать не представляется возможным ввиду нахождения части земельного участка в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры И.Т.1. Границы земельного участка истцов не изменялись с 1980 гг, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 1977 года, выданном Разживиной, Бакаевой и Базанковой, согласно которому площадь спорного участка составляла 1500 кв.м. Технический паспорт жилого дома 1963 года так же содержит информацию о площади участка 1500 кв.м. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1488 кв.м. в долях, пропорционально долям каждого на жилой дом АДРЕС Истцы Глиженко Л.А., Манохин М.А., Манохин Е.В., Разживина З.К., Бакаева Н.К., Базанкова Г.К. в суд не явились. Представитель всех истцов по доверенности Фурина Н.С. и истцы Манохин А.В., Манохина К.Д., Груздева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика – УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указав, что подражает против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок расположен в зонах застройки малоэтажными жилыми домами Ж.3 и инженерно-транспортной инфраструктуры ИТ1, что не допускается Третье лицо – Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. С учетом мнения истцов, их представителя и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются: Базанкова Г.К., Бакаева Н.К., Разживина З.К. – по 4/27 доли у каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Манохин Е.В., Манохин А.В., Манохина К.Д. – в размере 1/9 доли у каждого на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 23.11.2009 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Манохин М.А., Груздева В.А. – по 2/45 доли, Глиженко Л.А. – 6/45 доли на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 26.12.2011 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно межевому плану земельного участка, выполненного в 2012 году кадастровым инженером ФИО1, площадь земельного участка у дома АДРЕС составляет 1488 кв.м., участок на кадастровый учет не поставлен, границы не согласованы. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Согласно ответа из УЗР мэрии г. Ярославля от 13.04.2012 года следует, что часть спорного земельного участка расположена в инженерно-транспортной инфраструктуре И.Т.1, часть в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж.3, а в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201, земельные участки не могут располагаться в двух и более территориальных зонах. В связи с чем, истцам отказано в согласовании границ земельного участка со стороны города Ярославля. В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданин имеет право на получение земельного участка в собственность, если отсутствуют установленные п. 4 ст. 28 ЗК РФ запреты, земельный участок предназначен для испрашиваемых целей и свободен от прав других лиц. То обстоятельство, что в соответствии с Правилами застройки и землепользования утвержденными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж.3) и инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ 1), не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло у истцов (в том числе у наследодателя ряда истцов) задолго до утверждения данных Правил. Из представленных суду документов установлено, что площадь и границы спорного земельного участка не изменялись на протяжении многих лет, из карточки по технической инвентаризации жилого дома по состоянию на 27.03.1963 года установлено, что площадь участка составляла 1500 кв.м., из ситуационного плана по состоянию на 2009 год видно, что границы участка не изменялись с 1963 года. При проведении межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 1488 кв.м. Таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцам на праве общей долевой собственности в долях, пропорционально доле в праве собственности на жилой дом каждого. С учетом изложенного требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Базанковой Г.К. право собственности на 4/27 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Бакаевой Н.К. право собственности на 4/27 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Разживиной З.К. право собственности на 4/27 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Манохиным Е.В. право собственности на 1/9 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Манохиным А.В. право собственности на 1/9 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Манохиной К.Д. право собственности на 1/9 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Манохиным М.А. право собственности на 2/45 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Груздевой В.А. право собственности на 2/45 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Признать за Глиженко Л.А. право собственности на 6/45 доли земельного участка общей площадью 1488 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 (кадастровый инженер – ФИО1) в 2012 году. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Л.А.Тарасова