Дело № 2 – 1167/ 12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 августа 2012 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамариной Т.В., Титова Ю.А. Титовой А.В., Бахилина М.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истцы Шамарина Т.В., Титов Ю.А., Титова А.В., Бахилин М.В. обратились в суд с иском к УЗР мэрии г. Ярославля, в котором просили суд прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом АДРЕС в связи со смертью. Включить в состав имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право владения земельным участком площадью 265 кв.м. у дома АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, как принятое ею наследство после смерти сына ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Изменить размер доли Шамариной Т.В. в праве общей собственности на жилой дом АДРЕС, окончательно определив ее размер в 35/81 доли, и признать за ней право на 1/3 долю (88 кв.м) права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 265 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО4 Признать за Бахилиным М.В. право собственности на 23/108 долей жилого дома АДРЕС и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 265 кв.м. у дома АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Признать за Титовой А.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 265 кв.м. у дома АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Признать за Титовым Ю.А. 2/3 доли (177 кв.м.) права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 265 кв.м. у дома АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО4, указывая в иске, что ФИО5 является отцом истицы Шамариной Т.В., свёкром Титовой А.В. и дедом Титова Ю.А. и Бахилина М.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 на основании договора купли-продажи приобрел 3/9 доли жилого дома АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА также по договору купли-продажи он приобрёл 14/27 долей данного дома, став собственником 23/27 долей дома, а фактически стал единоличным собственником дома. Собственником остальных 4/27 долей дома являлся ФИО6 Решением исполнительного Комитета Красноперекопского районного Совета депутатов трудящихся от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН он был исключен из числа собственников дома. До настоящего времени данные 4/27 доли в праве собственности на жилой дом АДРЕС не перераспределены, их собственником никто не значится. В 1992 году ФИО5 умер. Наследниками его имущества в виде 23/27 долей жилого дома на основании свидетельства праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стали его дети: Шамарина Т.В., ФИО1, ФИО2 и ФИО3, каждый из которых унаследовал по 23/108 долей жилого дома. На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельными участками гражданам Заволжского, Дзержинского, Кировского, Красноперекопского, Фрунзенского районов г. Ярославля. Согласно приложению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к данному постановлению Шамариной Т.В., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было выделено каждому в пожизненное наследуемое владение 265 кв.м. земли у дома АДРЕС. Долей дома и земельного участка ФИО6 фактически пользуется Шамарина Т.В.. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок его общая площадь составляет 1060 кв. и., ему присвоен кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА скончался ФИО2. Наследство после его смерти в виде 3/108 долей жилого дома АДРЕС приняла мать ФИО4. Поскольку при жизни ФИО2 не получил свидетельство о праве владения земельным участком, наследование права пожизненного владения земельным участком ФИО4 не оформлялось, однако она фактически приняла указанное имущество после смерти сына. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла ФИО3 Наследником её имущества, в том числе в виде 23/108 долей в жилом доме АДРЕС и права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 265 кв.м. является ее сын Бахилин М.В., который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу Фокиной с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство им не получено. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА скончался ФИО1 Наследником его имущества в виде 23/108 долей в жилом доме АДРЕС является его жена Титова А.В., которая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получила у нотариуса ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону. Впоследствии она зарегистрировала своё право собственности и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серий 76-АА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Сыновья ФИО1 - Титов Ю.А. и Титов Е.А. отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО1. Поскольку ФИО1 при жизни не получал свидетельство о праве владения землей, его право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 265 кв.м. у АДРЕС в АДРЕС в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, не включалось. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде 23/108 долей в праве собственности на литеры А А1 жилого дома в нежилом состоянии общей площадью 62.5 кв.м., и на литер Б площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30.5 кв.м. Указанное имущество принадлежало ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Шестой Ярославской государственной нотариальной конторой ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реестр НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После смерти ФИО4 наследниками ее имущества в виде 23/108 долей в жилом доме в равных долях по 1/3 доле являлись: Шамарина Т.В., Титов Ю.А. (по праву представления после ФИО1) и Бахилин М.В. (по праву представления после ФИО3). Бахилин М.В. и Титов Е.В. отказись от принятия наследства в пользу Титова Ю.А. Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом ФИО8, за Шамариной Т.В. признано право на наследственное имущество после смерти матери в размере 1/3 доли от 23/108 долей в праве собственности на жилой дом АДРЕС, что составляет 23/324 доли. Право собственности на 46/324 долей жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4 перешли к Титову Ю.А. В связи с включением в состав имущества, открывшегося после смерти ФИО4 права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 265 кв.м. у дома АДРЕС, как принятое ею наследство после смерти сына ФИО2, оно подлежит разделу между ее наследниками: Фактически размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом АДРЕС в настоящее время распределяются следующим образом: у Бахилина М.В. - 23/108 долей, что соответствует 138/648 долям, у Титовой А.В.- 23/108 доли, что соответствует 138/648 долям, у Титова Ю.А.- 46/324=23/162 доли, что соответствует 92/648 долям, у Шамариной Т.В. 23/108 + 23/324= 92/324 доли, что составляет 184/648 В настоящее время между истцами достигнуто соглашение о передаче в собственность Шамариной Т.В. нераспределенной доли в размере 4/27 долей в жилом доме АДРЕС, в связи с чем размер ее доли будет составлять 280/648=35/81 долей 01.08.2012 года от истцов поступило уточненное исковое заявление, в котором они просят суд считать прекращенным право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, в связи со смертью, определить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1282 кв.м. за Бахилиным М.В. – на 23/108 доли, за Титовым Ю.А. – на 23/162, за Шамариной Т.В. – на 35/81 доли, признать за Титовой А.В. право собственности на 23/108 доли земельного участка. Истцы Титова А.В., Титов Ю.А., Бахилин М.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Истец Шамарина Т.В. в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Соболева О.А. и представитель истцов адвокат Демидова Е.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что никто из сособственников жилого дома не претендует на 4/27 доли Перова, поэтому по соглашению между ними указанная доля должна перейти к Шамариной Т.В. Пояснили, что Шамарина Т.В. и Титова А.В. в настоящее время являются собственниками спорного жилого дома – по 23/108 доли каждая. С учетом перераспределения долдей в праве собственности просят признать за Шамариной право собственности на 25/81 доли, за Титовым Ю.А. – на 23/162 доли и признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом. Представитель ответчиков – УЗР мэрии г. Ярославля в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения исковых требованиях по основаниям, в нем изложенным. Представитель ответчика – Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагал на усмотрение суда. Третьи лица – Управление Росреестра по ЯО, нотариус Фокина Т.Г., Титов Е.А., ООО «Континент и К» в суд не явились, возражений по иску не представили. С учетом мнения представителей истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются: ФИО2, ФИО3, Шамарина Т.В., по 23/108 доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником 4/27 долей являлся ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который решением Красноперекопского РИК г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН исключен из числа собственников жилого дома. Также собственником 23/108 доли является Титова А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.40-42). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей заявления нотариусу. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследником по закону после смерти ФИО3 является ее сын Бахилин М.В., родственные отношения с которым подтверждаются свидетельством о рождении серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Наследником по закону после ФИО2 являлась его мать ФИО4, умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактически принявшая наследство в виде 23/108 долей в праве собственности на жилой дом после ФИО2 Установлено, что после смерти ФИО4 в права наследства вступили по закону Шамарина Т.В. на 1/3 долю жилого дома и по праву представления внук Титов Ю.А. на 2/3 доли. Внуки Бахилин М.В. и Титов Е.А. нотариально отказались от права наследования после бабушки ФИО4 в пользу брата Титова Ю.А. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 16.10.2008г., указанный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих строений: лит.А,А1 общей площадью 62,5 кв.м., литер Б общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., с хозяйственными постройками Г1-Г4, Г7,Г8. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Установлено, что сособственник 4/27 долей жилого дома ФИО6 был исключен из числа собственников на основании решения Красноперекопского РИК г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С указанного момента его долей дома пользуется семья Титовых, сначала ФИО5, а после его смерти и до настоящего времени его дочь Шамарина Т.В. Земельный участок по адресу нахождения жилого дома принадлежит Шамариной Т.В., ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения по 265 кв.м. каждому, что подтверждается свидетельствами о праве владения землей, выданными на основании постановления мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно межевого плана, выполненного Организация в 2011 году, земельный участок имеет площадь 1282 кв.м. Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: 76:23:041614:7, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцам на праве общей долевой собственности. В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Истец Шамарина Т.В. просит суд распределить ей долю в праве собственности с учетом 4/27 доли ФИО6 Другие сособственники против этого не возражают, что подтверждается их письменными расписками (л.д.36-38). Установлено, что между сособственниками жилого дома достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности на дом, в связи с чем, суд приходит к выводу о перераспределении долей в праве собственности и признании право общей долевой собственности за истцами Шамариной Т.В. - на 35/81 доли, за Титовым Ю.А.- на 23/162 доли, за Бахилиным М.В. – на 23/108 доли, соответственно, право собственности Шамариной Т.В. на ранее существовавшие 23/108 доли жилого дома подлежит прекращению. Также подлежит прекращению право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 265 кв.м. за каждым. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Считать прекращенным право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, на 23/108 доли за каждым, на жилой дом АДРЕС. Признать за Шамариной Т.В. право собственности на 35/81 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, состоящего из лит.А, А1 общей площадью 62,5 кв.м., литер Б общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., с хозяйственными постройками Г1-Г4, Г7,Г8, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 16.10.2008г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Признать за Титовым Ю.А. право собственности на 23/162 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, состоящего из лит.А, А1 общей площадью 62,5 кв.м., литер Б общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., с хозяйственными постройками Г1-Г4, Г7,Г8, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 16.10.2008г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Признать за Бахилиным М.В. право собственности на 23/108 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, состоящего из лит.А, А1 общей площадью 62,5 кв.м., литер Б общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., с хозяйственными постройками Г1-Г4, Г7,Г8, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 16.10.2008г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Прекратить право собственности Шамариной Т.В. на 23/108 доли жилого дома, расположенного АДРЕС Признать за Шамариной Т.В. право собственности на 35/81 доли земельного участка общей площадью 1282 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2011г. Признать за Титовым Ю.А. право собственности на 23/162 доли земельного участка общей площадью 1282 кв.м., расположенного АДРЕС из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2011г. Признать за Бахилиным М.В. право собственности на 23/108 доли земельного участка общей площадью 1282 кв.м., расположенного АДРЕС, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2011г. Признать за Титовой А.В. право собственности на 23/108 доли земельного участка общей площадью 1282 кв.м., расположенного АДРЕС из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2011г. Считать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Шамариной Т.В. земельным участком 265 кв.м., расположенным АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Л.А.Тарасова
долям, нераспределенная доля составляет 4/27, что соответствует 96/648 долям.