Дело № 2-1230/2012 г.

г. Ярославль 14 августа 2012 г.

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Терентьевой Е.С. к Кашуровой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Терентьева Е.С. обратилась в суд с иском к Кашуровой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В судебном заседании Кашурова и ее представитель по доверенности Козлов А Г пояснили о том, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и Лисенковым Н.А. был заключен договор купли-продажи жилых помещений, являющихся частью жилого дома.. Согласно п. 10 Договора на момент его подписания в помещении были зарегистрированы продавец и зарегистрированная продавцом гражданка, Кашурова А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Согласно п. 11 Договора Продавец и Кашурова А.В. утрачивают право пользования данным жилым помещением. Кроме того, Продавец гарантирует, что он сам и Кашурова А.В в установленном порядке снимутся с регистрационного учёта и освободят жилое помещения в течение ... календарных дней с даты регистрации договора купли-продажи.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно данного договора истцом было зарегистрировано право собственности на жилые помещения площадью ... кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС, в связи с чем ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 области было выдано свидетельство о праве собственности на данные жилые помещения. Лисенков Н.А. снялся с регистрационного учёта и в настоящий момент проживает по адресу: АДРЕС.

Кашурова А.В. по настоящее время с регистрационного учёта не снята и числится зарегистрированной в жилых помещениях, принадлежащих истцу на праве собственности.. Со слов Лисенкова П.А., истцу известно, что он, будучи собственником данных жилых помещений, зарегистрировал в них Кашурову А.В. по просьбе знакомого для того, чтобы она могла трудоустроиться в г. Ярославле. Также со слов Лисенкова известно, что Кашурова никогда в жилые помещения, расположенные по адресу: т. Ярославль, АДРЕС не вселялась. Просят: признать Кашурову А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. снять Кашурову А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик Кашурова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Лисенков П.А. в судебном заседании пояснил, что Кашурову зарегистрировал по просьбе знакомого, она никогда не проживала и не вселялась в дом. принадлежащее ей имущества в доме нет,. членом его семьи не являлась, договоров с ней касающихся жилого помещения он не заключал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что решение по делу полагает на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Таким образом, определен порядок и основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности. Исходя из изложенного – в случае если при вселении соблюдаются указанные требования закона, то соответственно возникает и право на жилую площадь, в ином случае – когда порядок, предусмотренный законом, не соблюден, право на жилую площадь не возникает. В данной ситуации в судебном заседании установлено, что ответчик каких-либо договоров с собственником жилого помещения не заключал, членом семьи собственника не является, никогда в указанное помещение не вселялся соответственно имеются все законные основания для удовлетворения иска. Каких-либо препятствий к этому суд не усматривает.

Требование истца о снятии с регистрационного учета Кашуровой производно от ее права на жилое помещение, соответственно также имеются основания для его удовлетворения. При этом суд учитывает то обстоятельство, что регистрация не является основанием для возникновения права на жилую площадь. Согласно выписки из домовой книги Кашурова А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время по адресу: АДРЕС.

Приходя к указанному выводу суд учитывает показания свидетеля ФИО 1, которая пояснила, что проживает в указанном доме с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, Кашурова никогда в данном доме не проживала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Кашурову А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области снять Кашурову А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Н.С. Донцова