Дело № 2-1181/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2012 г. г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Донцовой Н.С., с участием прокурора Поликарповой О.А., при секретаре Кочетковой А.В., рассмотрев гражданское дело по иску Государственного образовательного автономного учреждения среднего профессионального образования Ярославской области техникум бытового сервиса к Бараткиной О.А., Бараткину В.Н. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, у с т а н о в и л: ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца -директор техникума Шаброва А.И. исковые требования поддержала и пояснила, что Техникум бытового сервиса владеет на праве оперативного управления зданием техникума - общежития, состоящим из лит ... кв.м, ... кв.м, подвал: общая площадь ... кв.м, инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным в ...-ти этажном здании по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС, вьданным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1. Здание техникума-общежития является государственной собственностью Ярославской области и закреплено на праве оперативного управления за ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса на основании постановления АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и акта приема-передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Фактически ...-ти этажное здание техникума разделено на ... части: специализированные жилые помещения - студенческое общежитие; учебные площади; специализированные жилые помещения - семейное общежитие для сотрудников и преподавателей ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса (...). Специализированные жилые помещения - семейное общежитие для сотрудников и преподавателей ГОАУ СПО ЯО Техникума бытового сервиса состоит из ...-х отдельных квартир, которые находятся в отдельной части здания с ... этаж и является отдельным жилым блоком ...-ти этажного здания. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в данном отдельном блоке с ... этаж была произведена перепланировка и переустройство жилых и нежилых помещений. На основании решения ... области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА здание техникума-общежития ( ...), расположенное по адресу: АДРЕС сохранено в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту ОРГАНИЗАЦИИ 2 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). В настоящее время в соответствии с заключением ОРГАНИЗАЦИИ 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( Роспотребнадзор) у ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса возникла необходимость выполнения реконструкции санузлов квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ..., расположенных на ...-ом этаже общежития в соответствии с планировкой нижежерасположенных этажей. Проект перепланировки и переустройства ...-го этажа общежития подготовлен. ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса не может произвести работы по перепланировке и переустройству ...-го этажа специализированных жилых помещений — семейного общежития, поскольку в однокомнатной АДРЕС, площадью ... кв.м., расположенной на ...-ом этаже общежития проживают ответчики – семья Бараткиных, которые отказываются добровольно переселиться в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное в этом же здании. Администрация ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса неоднократно в письменной и устной форме обращалась к ответчикам с просьбами выселиться из АДРЕС семейного общежития, при этом ответчикам на выбор предлагались варианты аналогичных АДРЕС жилых помещений, расположенных в общежитии. Кроме этого, ответчики приглашались на заседание жилищной комиссии ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, где также решался вопрос о переселении семьи Бараткиных из ... АДРЕС семейного общежития в иную аналогичную однокомнатную благоустроенную квартиру в здании семейного общежития. Ответчики до вынесения решения жилищной комиссией по данному вопросу, заседание жилищной комиссии покинули. Добровольно решить вопрос о переселении ответчиков в иное благоустроенное специализированное жилое помещение в здании семейного общежития не представляется возможным. Поскольку в жилищном законодательстве РФ отсутствуют нормы о выселении из общежития с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в общежитии в связи с проведением работ по реконструкции, перепланировке, переустройству жилого помещения, являющегося общежитием, считаем, что в данном случае необходимо руководствоваться ст. 85 ЖК РФ, применяя аналогию закона. В соответствии с ч. 4 ст. 85 ЖК РФ Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. На основании изложенного, просит: -выселить Бараткину О.А. и Бараткина В.Н. из ... АДРЕС, площадью ... кв.м с предоставлением Бараткиной О.А. и Бараткину В.Н. однокомнатной АДРЕС, площадью ... кв.м.; -взыскать с Бараткиной О.А., в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса государственную пошлину в размере ... рублей; -взыскать с Бараткина В.Н. в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса государственную пошлину в размере ... рублей; -взыскать с Бараткиной О.А., в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса расходы по составлению искового заявления ... рублей; -взыскать с Бараткина В.Н. в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникум бытового сервиса расходы по составлению искового заявления ... рублей. Ответчики Бараткин В.Н.,Бараткина О.А. и представитель ответчиков- адвокат Бирюков, в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что Бараткины занимают АДРЕС около ... лет. В их квартире сделан ремонт, а квартира на ...-ом этаже, которую им предлагают после затопления, вся в плесени, ремонта в ней не делалось, в ней проживают другие лица. Квартира теневая, мало солнечного света. Спорную квартиру Бараткины занимают по договору социального найма. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля техникуму было отказано в выселении Бараткиных без предоставления другого помещения, правовых оснований для их выселения не имеется. Прокурор Поликарпова О.А. в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, так как не имеется правовых оснований для их удовлетворения. Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно решения Красноперекопского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в удовлетворении исковых требований ГОАУ СПО ЯО Техникума бытового сервиса к БараткинымОльге Алексеевне и В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения- отказано. Данным судебным решением признано право на жилое помещение ответчиков по договору найма специализированного жилого помещения. Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. Таким образом, установлено правовое основание для выселения –это расторжение или прекращение договоров найма специализированных жилых помещений. Таким образом, таких оснований как перепланировка и переустройство жилого помещения ст 103 ЖК РФ не предусматривает. Приходя к указанному выводу суд учитывает также то что при рассмотрении иска о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения в 2006 г суд не усмотрел оснований для расторжения или прекращения договора. Не представлено их и в настоящее судебное заседание. Также суд считает, что не представлено доказательств для применения к сложившимся между сторонами правоотношениям ст.85 ЖК РФ согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Государственного образовательного автономного учреждения среднего профессионального образования Ярославской области техникума бытового сервиса о: -выселении Бараткиной О.А. и Бараткина В.Н. из ... АДРЕС, площадью ... кв.м с предоставлением Бараткиной О.А. и Бараткину В.Н. однокомнатной АДРЕС, площадью ... кв.м.; -взыскании с Бараткиной О.А., в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникума бытового сервиса государственную пошлину в размере ... рублей; -взыскании с Бараткина В.Н. в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникума бытового сервиса государственную пошлину в размере ... рублей; -взыскании с Бараткиной О.А., в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникума бытового сервиса расходы по составлению искового заявления ... рублей; -взыскании с Бараткина В.Н. в пользу ГОАУ СПО ЯО Техникума бытового сервиса расходы по составлению искового заявления ... рублей, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца. Судья Н.С. Донцова