Дело № 2 – 631 / 11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г.Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова О.Ю. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды,
у с т а н о в и л :
Акимов О.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС общей площадью 939 кв.м., прекратить действие договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указывая, что является собственником жилого дома по указанному адресу на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поэтому имеет право оформить земельный участок в собственность.
Истец Акимов О.Ю. в суд не явился, его представитель по доверенности Соколова Г.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме, пояснила, что право аренды на землю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.
Представитель ответчика – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело приданной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы и все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Акимов О.Ю. является собственником жилого дома АДРЕС на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 20.09.2010 г. № 2-1708/2010. Данным решением было прекращено право собственности Акимова на жилой дом под лит.Б, ранее существовавший по указанному адресу, собственником которого Акимов являлся на основании решения Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 04.12.1998г.
Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
На основании договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Акимову О.Ю. был предоставлен земельный участок по указанному адресу площадью 939 кв.м. сроком на 25 лет для индивидуального жилищного строительства.
Согласно п.3 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).
Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, границы земельного участка определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности.
Признавая за Акимовым О.Ю. право собственности на земельный участок площадью 939 кв.м, суд считает необходимым прекратить действие договора аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Акимовым О.Ю. и Организация1 на основании Постановлений мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Регистрация права аренды не производилась.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Акимова О.Ю. удовлетворить.
Признать за Акимовым О.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью 939 кв.м., расположенный АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Прекратить действие договора аренды земельного участка общей площадью 939 кв.м., расположенного АДРЕС кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Акимовым О.Ю. и Организация1 на основании Постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья