ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе Председательствующего судьи Великой М.Е. при секретаре Усановой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 24 сентября 2012 года гражданское дело по иску Тучкова В.П., Тучковой Т.Н., Тучкова Д.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Тучков В.П., Тучкова Т.Н. и Тучков Д.В. обратились в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка по АДРЕС, общей площадью 1208 кв.м. согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и о признании права собственности на данный земельный участок. В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В 2012 г. после проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка его площадь составила 1208 кв.м., земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, поскольку было выявлено несоответствие площади земельного участка данным ГКН, согласно которым площадь спорного земельного участка составляет 587 кв.м. В судебном заседании истцы Тучков В.П., Тучкова Т.Н. и Тучков Д.В. не присутствовали, доверили представлять свои интересы Емельянову А.К. Представитель истцов по доверенностям Емельянов А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложил позицию, указанную в иске. Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по доверенности Мордохович Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии к тому достаточных оснований, поскольку спорный земельный участок числится на учете с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадью 587 кв.м. Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля явку своего представителя в суд не обеспечил, в отзыве на иск полагал решение на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя. Ответчик Мэрия г. Ярославля явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, отзыв на иск суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела, оценив и исследовав представленные доказательства в их в совокупности, достаточности и взаимосвязи? суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Тучкову В.П., Тучковой Т.Н. и Тучкову Д.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. каждый из истцов является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом. На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцы приобрели у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вышеназванный жилой дом. Из материалов инвентарного дела следует, что до момента продажи домовладение было расположено на земельном участке, площадью 1.134 кв.м. В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ, действовавшей в период приобретения истцами домовладения при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичная позиция изложена законодателем в ч.2 ст. 271 ГК РФ в редакции ФЗ от 26.06.2007 года № 118-ФЗ « О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с земельным Кодексом РФ». Таким образом, приобретая домовладение в собственность, истцы приобрели право пользования земельным участком, площадью 1.134 кв.м. Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка по АДРЕС, составляет 1208 кв.м. Смежные границы по точкам 1,2,3, 4, н1, н2, н3, н4, 5, 6, 7, 1 установлены в соответствии с местоположением границ соседних земельных участков по АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, и с их собственниками согласованы. Материалами инвентарного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается, что фактическая площадь земельного участка под жилым домом АДРЕС составляет 1.134 кв.м. Фактическое пользование истцами земельным участком площадью 1.208 кв.м подтверждается перечисленными письменными доказательствами. В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Пункты 1 и 2 ст. 36 ЗК РФ устанавливают, что в соответствии с Земельным кодексом граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с данным Земельным кодексом и имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами. В соответствии с п.6 ст. 11-2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда. Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (ст.2 п.1). В соответствии п.1 ч. 1 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков предоставляемых в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с ч. 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 ст. 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер составляет 0.25 га – 2.500 кв.м. Согласно ч.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные размеры устанавливаются градостроительными регламентом (п.2 ст. 6 ст. 30 ГК РФ). Согласно п.1 ч.2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, также устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков. Аналогичным образом – исходя из факта использования - Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно – ч.4 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Земельный участок по АДРЕС, используется истцами с 1999г., т.е. до введение в действие Земельного кодекса РФ в границах согласно представленного межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО1 в 2012 году. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тучкова В.П., Тучковой Т.Н. и Тучкова Д.В. удовлетворить. Признать за Тучковым В.П. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью 1.208 кв.м, в границах по координатам 1,2,3, 4, н1, н2, н3, н4, 5, 6, 7, 1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Признать за Тучковым Д.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью 1.208 кв.м, в границах по координатам 1,2,3, 4, н1, н2, н3, н4, 5, 6, 7, 1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Признать за Тучковой Т.Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью 1.208 кв.м, в границах по координатам 1,2,3, 4, н1, н2, н3, н4, 5, 6, 7, 1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля Судья М.Е. Великая