Дело № 2-630/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 декабря 2010 года г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ходжаян Н.В., при секретаре Некипеловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорной А.Г., Подгорного В.А., Подгорного А.А. к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение, Установил: Подгорная А.Г., Подгорный В.А. действующий в свих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 Погорного А.А. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2. и ФИО3. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение. Свои требования мотивируют тем, что на основании решения исполнительного комитета Краснокутского Совета депутатов трудящихся Краснокутского района Саратовской области, Подгорной А.Г. был выдан обменный ордер № 198 от 27.06.1991 года на обмен и проживание в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время адрес указанного домовладения изменился на адрес: <адрес>. Также в настоящее время вместе с ней проживают ее дети и внуки. В приватизации данной части дома, проживающие и зарегистрированные с ней, не участвовали. 22.10.2010 года они обратились за государственной регистрацией права собственности в Краснокутский отдел Управления Федеральной регистрационной службе по Саратовской области, но им отказали в регистрации права собственности на часть жилого дома с холодной пристройкой и надворными постройками - сараем, общей площадью 62,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 127170 рублей, указав, что в связи с тем, что собственник отсутствует, право собственности в данном случае регистрируется на основании решения суда. Поэтому просят суд, признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на часть жилого дома с холодной пристройкой и надворными постройками - сараем, общей площадью 62,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 127170 рублей. В судебном заседании Подгорная А.Г., Подгорный В.А., Подгорный А.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Макеев А.Н., действующий на основании доверенности от 25.11.2010 года, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истцов не возражает, пояснил, что спорное жилое помещение и надворные постройки не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ордера № 198 от 27.06.1991 года, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся, 27.06.1991 года Подгорной А.Г. и членам ее семьи, состоящей из 2 человек, выдан ордер № 198 на право вселения в порядке обмена с ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ордера № 26 от 06.06.1991 года, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся, 06.06.1991 года Артамонову А.А. и членам его семьи, состоящей из 2 человек, выдан ордер № 26 на право вселения в порядке обмена с Подгорной А.Г. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно архивной справке № 6/279 от 01.12.2010 года, в документах архивного фонда исполкома городского Совета в книге регистрации выдачи ордеров за 1990-1991 годы значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой № 0974 от 07.10.2010 года, выданной Краснокутской городской администрацией, Подгорная А.Г., зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес> имеет состав семьи: Подгорный А.А., 13.08.1972 года рождения; Подгорный В.А., 06.10.1963 года рождения; ФИО2, 09.04.2001 года рождения; ФИО3, 27.09.2010 года рождения; ФИО4, 05.11.1999 года рождения. В соответствии с домовой книгой для прописки граждан проживающих в доме, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>/, зарегистрированы: ФИО4 с 24.11.1999 года; Подгорная А.Г. с 25.06.2004 года; Подгорный А.А. с 25.06.2004 года; Подгорный В.А. с 22.07.1990 года; ФИО2 с 27.09.2010 года; ФИО3 с 27.09.2010 года. Согласно техническому паспорту от 27.09.2010 года и кадастровому паспорту от 27.09.2010 года, часть жилого дома с холодной пристройкой и надворными постройками - сараем, расположенные по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,2 кв.м. В соответствии с ответом на запрос администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № 2843 от 04.10.2010 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению имуществом Саратовской области № 4441 от 13.08.2010 года, а также территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области № 04-213-з от 09.08.2010 года, объект недвижимости (часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится. Согласно справке ФГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Краснокутского филиала № 587 от 23.09.2010 года, адрес домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изменился на адрес: <адрес>. По данным БТИ, регистрация части дома не производилась, собственник не известен. В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации № 28/027/2010-201 от 27.10.2010 года, выданного Краснокутским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на часть дома, включающая изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - приостановлена, в связи с отсутствием собственника на данный объект недвижимого имущества. Согласно справок о неучастии в приватизации № 678, 679 от 22.10.2010 года, № 677 от 28.10.2010 года, выданных Краснокутским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Подгорный В.А., Подгорная А.Г., Подгорный А.А. по данным реестра объектов капитального строительства не использовали право на приватизацию жилого помещения в административно-территориальном образовании (район Краснокутский) Саратовская область. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38/028/2010-012 от 16.09.2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись об объекте недвижимого имущества - части дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38/032/2010-021, № 38/032/2010-022, № 38/032/2010-024, № 38/032/2010-025, № 38/032/2010-026, № 38/032/2010-027 от 12.11.2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Подгорная А.Г.; Подгорный А.А., действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО2; Подгорный В.А. действующего в своих интересах и в интересах ФИО4; на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что Подгорной А.Г. и членам ее семьи на основании ордера была предоставлена для проживания часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть они являются нанимателями жилого помещения. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Подгорная А.Г.; Подгорный А.А., действующий в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО2; Подгорный В.А. действующий в своих интересах и в интересах ФИО4 являясь нанимателями спорного жилого помещения, имеют право на его приватизацию. Поэтому суд считает необходимым признать за указанными лицами право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на часть жилого дома с холодной пристройкой и надворными постройками - сараем, общей площадью 62,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 127170 рублей. На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Признать право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на часть жилого дома с холодной пристройкой и надворными постройками - сараем, общей площадью 62,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 127170 рублей за Подгорной А.Г., Подгорным В.А. действующим в свих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Подгорным А.А. действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Ходжаян Н.В. Секретарь суда: ФИО